Рекламы в лифтах договор

Договор Реклама в лифтах Алушты

Договор в формате PDF редактирование документа невозможно! Заполнение реквизитов происходит вручную. Для получения заполненного договора на почту вышлите запрос на [email protected] с указанием реквизитов Вашей компании.

Алушта:

Договор (.pdf)

Ялта:

Договор (.pdf)

Евпатория:

Договор (.pdf)

Симферополь:

Договор (.pdf)

Севастополь:

Договор (.pdf)

Керчь:

Договор (.pdf)

С кем заключать договор на размещение рекламы в лифтах жилых домов?

Каким и скем должен быть договор аренды некой площади в лифтах жилых домов , под размещение рекламных щитов. Каким требованиям должны со ответствовать щиты для рекламы.

Ответы юристов (2)

Лифты — это общедомовое имущество, использование которого требует согласования с собственниками жилья. Как правило, соответствующие условия включаются в общую повестку и отражаются в договоре на управление. Арендой рекламного пространства это можно назвать с трудом. Ведь аренда подразумевает обслуживание этой площади. Поэтому правильнее оформлять услугами. Фирма предоставляет управляющей компании рекламные материалы, а УК размещает их в лифтах и получает за это плату. Особых требований к таким щитам нет. Они должны быть безопасны сами по себе и не создавать опасности при пользовании лифтом. Помимо этого, они не должны причинять ущерба лифтовому оборудованию.

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Данный вопрос решаем собственниками помещений МКД на общем собрании, а договор подписывается непоследственно лицом, установленным п. 3.1 ст. 44 ЖК РФ.

Так, согласно ст. 44 ЖК РФ

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их
установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество
собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников
помещений в многоквартирном домеуполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию
рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего
собрания;

Таким образом, можете включить в повестку собраний или договорные улсовия в том числе и вопрос о форме рекламных конструкций.

С уважением, Райнхард Хайдрих

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Схема работы по размещению рекламы в лифтах

Схема работы:

  1. Заявка от клиента на составление адресной программы и расчет стоимости;
  2. Предоставление клиенту адресной программы размещения в соответствии с поставленной задачей;
  3. Заключение договора;
  4. Внесение оплаты за размещение;
  5. Размещение рекламы в лифтах и предоставление фотоотчета.

Размещение рекламы в лифтах в городах:

Для того чтобы выбрать интересующие вас районы для размещения рекламы в лифтах, перейдите на страницу вашего города:

Способы оплаты

Компания «LiftPromo» для удобства клиентов предлагает следующие способы оплаты:

Безналичный расчет для Юридических лиц и ИП

Оплата производится по безналичному расчету на основании выставленного счета и договора, подготовленного нашими специалистами. После окончания периода размещения оригиналы документов (договор, приложение к договору, счет и акты) отправляем на почтовый адрес клиента.

Оплата наличными через отделение банка по квитанции для физических лиц

После согласования и подтверждения заявки на почту клиента, указанную при оформлении заявки, направляется квитанция на оплату товара, которую ему необходимо распечатать и оплатить в одном из отделений банка или воспользовавшись интернет-банком, и отправить копию платежного поручения на почту [email protected]

При выборе этого способа оплаты будет сформирована Квитанция на оплату. В квитанции автоматически будут заполнены Ваши сумма и № заказа. Распечатайте ее, допишите свои ФИО и адрес, оплатите в любом банке, действующем на территории России.

Если у Вас нет принтера, возьмите бланк в ближайшем к Вам банке и заполните его от руки. Обязательно укажите “Оплата за ______. Без НДС. Заявка №___ от дд.мм.гг.”.

Комиссия за перевод в каждом банке разная, в среднем она составляет 3% от стоимости платежа.

Как правило, оплата приходит на второй рабочий день. Рекомендуем Вам уведомить нас об оплате письмом на электронную почту [email protected] .

Оплата через интернет-банк банковской картой (VISA, MasterCard, МИР)

После подтверждения заявки на почту клиента, указанную при оформлении заявки, будет отправлена ссылка с переходом на платежный шлюз банка для ввода реквизитов Вашей карты. Соединение с платежным шлюзом и передача информации осуществляется в защищенном режиме с использованием протокола шифрования SSL.

Оплата происходит через авторизационный сервер Процессингового центра Банка с использованием Банковских кредитных карт следующих платежных систем: VISA International, MasterCard World Wide, МИР.

Настоящий сайт поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается банком. Введенная информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платежных систем Visa Int. и MasterCard Europe Sprl.

Что нужно знать для оплаты банковской картой онлайн на сайте:

  • номер вашей кредитной карты;
  • cрок окончания действия вашей кредитной карты, месяц/год;
  • CVV код для карт Visa / CVC код для MasterCard;
  • 3 последние цифры на полосе для подписи на обороте карты.

Если на вашей карте код CVC / CVV отсутствует, то, возможно, карта не пригодна для CNP транзакций (т.е. таких транзакций, при которых сама карта не присутствует, а используются её реквизиты), и вам следует обратиться в банк для получения подробной информации.

Оплата в офисе наличным расчетом

Оплата производится наличными средствами при оформлении договора на размещение рекламы. Оплата наличными доступна только в г.Челябинск по адресу: г. Челябинск, ул. Федорова, д.1А/Лифтпромо

Если у вас остались вопросы, свяжитесь пожалуйста с нашими специалистами для получения профессиональной консультации по бесплатному телефону 8 800 1000 349.

Реклама в лифте

Я живу в 10 этажеом доме. У меня в лифте весит стенд с рекламой. Я понимаю что рекламная фирма зарабатывает кучу денег на размещении не нужного мусора, которого и так хватает на экранах телевизоров, билбордах, радио и т.д. Малую часть денег получает упровляющая компания моего дома. Но лично я ни чего от этого не получаю. Я не хочу каждое утро видеть навязаную рекламу. Лучшебы зеркало повесели. Как мне законно избавиться от этого стенда? При чём я понимаю, что всем моим соседям всё равно. Они не понимают, что на них надиваются другие люди.

Ответы юристов (3)

Управление имуществом многоквартирного дома осуществляется по нормам Жилищного кодекса. Собственники могут сами определять что им сдавать в аренду за плату.Один из способов защиты своего права-обращение в суд.

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Есть вопрос к юристу?

В продолжении темы из той же статьи ТК

9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

(часть 9.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

Смотрите так же:  Штраф на въезд под знак движение запрещено

1.Управляющая компания — путем заключения дополнительных договоров зарабатывает. Это легальный способ. Просто по мимо рекламы, должна быть еще информация в соответствии с законом, регулирующей деятельность УК.

2. Согласно закона о рекламе, реклама бывает недобросовестная и недостоверная. (ст. 5). Обнаружив данные характеристики в рекламе вы всегда сможете, обратиться в Антимонопольный орган. docs.cntd.ru/document/901971356

Вот один из путей запретить рекламу в лифте. НО! Минусы в том, что там сразу несколько компаний на стенде, и некоторые из них соблюдают все статьи закона о рекламе — соответственно привлечь их к ответственности — нет возможности.

Есть судебная практика и некоторые предписания антимонопольного органа, может они вам пригодятся, если однажды, реклама в лифте будет содержать аналогичные характеристики :

Опять же, согласно вышеуказанного закона, п. 4. ст. 5 Реклама не должна:

1) побуждать к совершению противоправных действий;
2) призывать к насилию и жестокости;
3) иметь сходство с дорожными знаками или иным образом угрожать безопасности движения автомобильного, железнодорожного, водного, воздушного транспорта;
4) формировать негативное отношение к лицам, не пользующимся рекламируемыми товарами, или осуждать таких лиц;
5) содержать информацию порнографического характера.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Про рекламу в лифтах

Добрый день, у меня вопрос такой, год назад запустили рекламу в лифтах, все было сделано по закону были собраны подписи в нужном количестве подписаны договоры с управляющей сроком на 10 лет на сегодняшний момент Управляющая начала замены лифтов на новые и категорически запрещают нам вешать рекламу в новые лифты я понимаю что они этого требовать не могут но и после этого они не дадут спокойно работать, как быть в такой ситуации, мы свои обязательства все выполняли аренды только более 200000 ₽ выплатили

Уточнение клиента

25 Июня 2018, 14:55

Ответы юристов (9)

Если срок Договоров не истек, Вы вправе требовать исполнения обязательств, в том числе в судебном порядке.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим законом.

Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Направьте письменную претензию в УК, потребуйте устранить недостатки в разумный срок. Уже сейчас, можете выставить неустойку за нарушение обязательств, если она прописана в Договоре.

Если недостатки не будут устранены и реклама не будет размещена по вине УК, Вы вправе подать иск в суд и требовать возмещения убытков, а также судебных расходов, которые понесете на восстановление Ваших прав.

С уважением! Г.А. Кураев

Есть вопрос к юристу?

Договор можете выложить?

О чем он? Что является предметом договора?

Нужно договор видеть, так как на общих основаниях расторгнуть договор с Вами нельзя в силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ просто, потому что так захотелось.

Выложите договор, пока нельзя ответить на Ваш вопрос.

Уточнение клиента

25 Июня 2018, 14:57

Все сделано по Закону, как Вы указываете и подписаны договоры долгосрочные. УК нарушает свои обязательства, принятые по договорам. По всей видимости у Вас спор идет в устной форме, поэтому переводите общение в письменное русло (иначе пока даже в суд не с чем идти). Составляйте и передавайте официально письменную претензию, в которой, ссылаясь на нормы ГК и опираясь на положения договора, выставляйте свои требования, в том числе и в рамках главы 25 ГК «Ответственность за нарушение обязательств» (штрафы и неустойки). Маловероятно, что УК не охолонет после этого, так как суд оно проиграет при такой позиции и понесет серьезные материальные траты.

Коллеги, я бы не торопился, надо все-таки видеть договор обезличено, так как конечно ясно, что односторонний отказ недопустим от исполнения обязательств в силу 310 ГК РФ, но тут не ясно как сформулирован предмет договора, возможно какие-то моменты специально оговорены сторонами на этот счет в договоре, в АС всегда успеют сходить.

Понятие лифта не конкретизировано тут никак — «Объект» «внутренние стены пассажирского лифта», условия расторжения — общие в силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ в случае нарушение условий договора, поэтому соглашусь с коллегами — претензию УК и неустойку. Перспектив как-то не видно исходя из договора в пользу УК.

По Вашему дополнению, Александр: Вам необходима официальная претензия, включающая санкции. Все устные переговоры лишь затягивают конфликт (не говоря уже о потери Вами прибыли с рекламы).

Добрый день! А в какой форме УК запрещает Вам размещать рекламу в лифтах? Срывает рекламу? Не дает размещать рекламу в новых, уже замененных лифтах? Посмотрела Ваш договор, он долгосрочный, предмет определен. В одностороннем порядке УК не может отказаться от исполнения Договора, согласно ст. 310 ГК РФ.

Риск есть в том, что у вас не понятно, о каком многоквартирном доме идет речь. Но из преамбулы можно сделать вывод, что о том, где реклама размещается.

Фиксируйте каждый факт несоблюдения договора, пишите претензию по каждому случаю (со ссылкой на ст. 310, как указали коллеги, и на пункты 2.1.1 и 2.1.3 Договора), требуйте возмещения убытков виде оплаты за рекламу пропорционально тому периоду, что реклама не размещалась и проценты по ст. 395 ГК (неосновательное обогащение, исходя из ключевой ставки), набирайте доказательственный материал на случай, если вопрос не решится миром.

Уточнение клиента

мы рекламу снимали сами где были замены, а в новые не разрешают вешать пока в устной форме

25 Июня 2018, 15:15

Тем самым пытаясь нарушить пункт 2.1.3 «Не препятствовать. » Хотя устная форма — это еще не запрет. Попробуйте повесить рекламу в новых лифтах. Если Вам будут препятствовать каким-либо образом, составляете акт (три подписи, можно сотрудников Вашей компании), пишете претензию, акт прикладывайте. И в устном общении также ссылайтесь на конкретные пункты договора — пункт 2.1.3 и пункт о сроках.

Договор у Вас по 2027 год, при отсутствии нарушений с Вашей стороны и уведомлений со стороны Арендодателя, препятствие в использовании имущества со стороны УК незаконно.

Выставляйте письменную претензию и в случае неустранения нарушений, иск в суд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что нужно соблюдать при размещении рекламы в лифтах

Действующим законодательством о рекламе не запрещается размещение рекламы в лифтах. Вместе с тем, при размещении рекламы в лифтах необходимо соблюдать ограничения и запреты, установленные законодательством о рекламе.

Так, в соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.03.2006 №38-ФЗ «О рекламе» не допускается реклама: товаров, производство и (или) реализация которых запрещены законодательством Российской Федерации; наркотических средств, психотропных веществ и их прокуроров, растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры, и их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры; взрывчатых веществ и материалов, за исключением пиротехнических изделий; органов и (или) тканей человека в качестве объектов купли-продажи; товаров, подлежащих государственной регистрации, в случае отсутствия такой регистрации; товаров, подлежащих обязательной сертификации или иному обязательному подтверждению соответствия требованиям технических регламентов, в случае отсутствия такой сертификации или подтверждения такого соответствия; товаров, на производство и (или) реализацию которых требуется получение лицензий или иных специальных разрешений, в случае отсутствия таких разрешений; табака, табачной продукции, табачных изделий и курительных принадлежностей, в том числе трубок, кальянов, сигаретной бумаги, зажигалок; медицинских услуг по искусственному прерыванию беременности.

Кроме того, главой 8 вышеуказанного закона установлен ряд ограничений для рекламы отдельных видов товаров и услуг (биологические активные добавки и пищевые добавки, продукты детского питания, продукция военного назначения и оружия, финансовые услуги и т.д.).

В соответствии с ч.5 ст.19 данного Федерального закона в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч.4 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, право управляющей организации по размещению рекламных конструкций на общем имуществе дома может быть предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

Порядок освоения денежных средств, полученных от размещения рекламы, также определяется собственниками помещений дома либо договором управления.

Вместе с тем, зачастую общее имущество используется вопреки волеизъявлению жителей.

В случае выявления данных фактов органами прокуратуры принимаются меры, направленные на восстановление нарушенных прав граждан.

Так, прокуратурой Сормовского района г.Н.Новгорода выявлен факт размещения одной из управляющих организаций района рекламных конструкций с использованием общедомового имущества.

При этом полномочия по заключения договора на установку и эксплуатацию рекламно-информационной продукции у данного юридического лица отсутствовали.

По данному факту руководителю управляющей организации внесено представление, по результатам рассмотрения которого в адрес рекламораспространителя направлено письмо о расторжении договора на размещение рекламных конструкций.

По результатам рассмотрения мер, принятых прокурором г.Дзержинска управляющими организациями города договоры с рекламораспространителями были расторгнуты, незаконно установленная реклама демонтирована, виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности».

Реклама в лифтах

Можно ли размещать рекламу магазина самогонных аппаратов в лифтах на информационных стендах?

Можно ли размещать рекламу магазина самогонных аппаратов в лифтах на информационных стендах? Можно, самогонные аппараты не запрещены. ЗАПРЕЩЕНА ПРОДАЖА САМОГОНА В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ.

Размещение любой рекламы должно производиться с разрешения собственника рекламной площади. Лифт, это не место для рекламных акций. СМ. Закон » О рекламе»

Реклама магазина самогонных аппаратов в лифтах на информационных стендах может быть размещена, как на общем имуществе дома — за плату.

Скажите пожалуйста что нужно сделать по шагово чтоб разместить рекламу в лифте очень прошу.

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для этого вам надо получить разрешение от уполномоченных общим собранием собственников организации.

Я занимаюсь рекламой в лифте.
Для размещения рекламы мы провели общие собрания собственников помещений.
Протоколами собрания утверждено право размещения рекламы в лифтах нашему ООО.
В планах создать новое ООО и перевести всю деятельность на него.
Нужно ли для этого проводить новые собрания собственников при том, что старое ООО не ликвидируем.
Если нет то как передать право размещения рекламы в лифтах новому ООО.

Нужно обязательно проводить новое собрание и там все утверждать. Общее собрание проводится в порядке ст.44,46,48 ЖК РФ. Лифт — общее имущество МКД, поэтому согласие собственников нужно. Если рекламой будет заниматься новое ООО, то прежний протокол собрания на старое ООО теряет силу. ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Смотрите так же:  Осаго в камышлове

Здравствуйте. Вам нужно новое собрание созывать в соответствии со ст. 44 — 46 ЖК РФ, если хотите, что бы все было по закону. Удачи Вам и всего доброго!

Да, нужно повторно проводить собрание согласно ст. 44 ЖК РФ — прежнее решение на старое ООО. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. А новое ООО — иное юрлицо согласно ст. 48 ГК РФ. Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Никак не передать право — требуется согласие всех собственников МКД. А это новое собрание и отмена прежнего решения о старом ООО.

Обязательно нужно провести собрание в соответствии со ст. ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Если вы будете создавать новое ООО. то при его регистрации согласно Федеральному закону от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изменениями и дополнениями)-новое ООО не будет являться правопреемником существующего ООО. Првопреемство согласно ст 57 ГК РФ возможно только при реорганизации существующего ООО в виде его разделения или выделения из существующего ООО нового ООО. Если Вы таким образом не будете создавать новое ООО, то в отношении него также нужно будет проводить общее собрание стст 44-46 ЖК РФ,чтобы получить на новое ООО право размещения рекламы Что касается возможности осуществления новым ООО работ по рекламе по субподряду то в ст 706 ГК РФ на этот счет указано: Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Поэтому я бы не спешил с ответом, что выполнение работ по субподряду вполне возможно Если протоколами собрания право выполнения работ пол размещению рекламы передано существующему ООО, то из закона стст 44-46 ЖК РФ вытекает что эти работы должно выполнять лично ваше существующее ООО. Если вы передадите выполнение этих работ по договору субподряда новому ООО, то со стороны собственников помещений появятся претензии-на каком основании эти работы переданы по договору субподряда, если мы собственники предоставили право размещать рекламу другому ООО. Поэтому считаю, что без одобрения общим собранием собственников новое ООО не вправе будет заниматься рекламой даже если между двумя ООО будет заключен договор субподряда «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) «»ГК РФ Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 706 ГК РФ «»1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Здравствуйте! Созывать снова общее собрание жильцов является усугубляющим обстоятельством, требующим значительных затрат времени и сил. В данной ситуации намного проще будет для Вас заключение между Вашими ООО договора уступки права требования, по которому старое ООО передаст новому все свои права по размещению рекламы. В договоре предусмотреть условие об уведомлении собственников жилья путем вывешивания уведомления на подъездах (или в тех же лифтах) (ст. 382-385 ГК РФ).

Добрый день, уважаемый Борис Владимирович 1 Надо обязательно проводить общее собрание жильцов, чтобы потом не смогли обжаловать это решение ст 44-46 ЖК РФ 2 Вы можете заключить договор с новым ООО, как вариант. Законно и возможно Удачи Вам и вашим близким! ,

Я занимаюсь рекламой в лифтах с 2012 г.
Согласно протоколам общего собрания которые мы проводили в форме заочного голосования сумма арендной платы не указана.
Но укаазано, что данный вопрос мы можем обсуждать с управляющими компаниями.
В нашем городе две управляющих компании с которыми мы заключили однотипный договор на оказание взаимовыгодных услуг:
— размещение информационного блока самой управляющей компании на наших рекламных носителях в лифтах

В 2014 одна из управляющих компаний расторгла с нами договор.
Этому способствовало голословное обвинение коммунистических организаций в наш адрес из-за отказа размещать предвыборный материал.

После чего волна обвинений привела к арбитражному суду между нами и администрацией нашего города.
Суд признал законность наших протоколов и соответственно бизнеса

После чего управляющая компания расторгнувшая с нами договор решила вновь его заключить, но на более жестких условиях для нас требуя денежные средства вместо размещения информационного блока.
(прибегая к завуалированному шантажу. цитата:
— мы оплатим экспертизу которая установит для вас арендную плату и в придачу повесим на вас расходы на экспертизу. )

После расторжения договора мы продолжили выполнять по нему обязательства, которые выполняем и по сей день.

У меня вопрос:
1 вправе ли управляющая компания склонять нас к арендной плате если данный вопрос не поднимался в повестке общего собрания жильцов?
2 нужно ли вновь заключать с данной компанией договор, если они сами его расторгли в одностороннем порядке?
3 как нам вести диалог с данной управляющей компанией? (может будет лучше общаться в письменной форме) все документы могу предоставить на почту:
— образец протоколов
— решение арбитражного суда.

1. Нет, УК не вправе определять условия аренды общего имущества в МКД. Это полномочия собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Да, можно заключить новый договор, если те согласны. 3. С помощью юриста.

1. Склонять нет. Это вопрос договоренности и решения общего собрания (ст. 44-46 ЖК РФ) 2. Вы не обязаны этого делать. 3. Лучше конечно чтобы была переписка. На случай если возникнет спор, то переписка может быть доказательством.

Здравствуйте! Вопросы аренды общего имущества собственников помещений многоквартирного дома относятся к компетенции общего собрания собственников, а не управляющей организации (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Если договор расторгнут и суд не признал его расторжение незаконным, то, соответственно, Вы можете не заключать такой договора (если иное решение не принято общим собранием). Разумеется, все отношения с управляющей компанией лучше фиксировать в письменной форме.

1. Договор оказания услуг расторгать (отказываться в одностороннем порядке) можно и ст. 782 ГК РФ в этом Заказчику услуг активно помогает. Гражданский кодекс РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 2. Если хотите что-то от них получить, то надо заключать. Иначе не будет обязательства. 3. Только в письменной форме и общайтесь. Иначе потом сами запутаетесь и их запутаете.

1.Нет,не вправе. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора(421 ГК РФ),тем более нет решения общего собрания. 2.Это уже ваше личное дело. 3.Без разницы.

1.Нет не вправе. 2.Если расторгли, то нужно заключать. Статья 432. Основные положения о заключении договора ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 432 ГК РФ 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Информация об изменениях: Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ статья 432 настоящего Кодекса дополнена пунктом 3, вступающим в силу с 1 июня 2015 г. 3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1). Статья 433. Момент заключения договора ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 433 ГК РФ 1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. 2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Информация об изменениях: Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ в пункт 3 статьи 433 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г. См. текст пункта в предыдущей редакции 3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/29/#ixzz4KnQPPK4e 3.Наймите юриста и заключите договор на возмездное оказание услуг. ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг Позиции высших судов по ст. 779 ГК РФ >>> Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 779 ГК РФ 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Здравствуйте! Для полноценного ответа хотелось бы, кончено, посмотреть сам протокол голосования собственников и принятые на нем решения. 1. Определять использование общего имущества в рекламных целях прерогатива общего собрания собственников помещений. Ст. 36 ЖК РФ. Однако, т.к. решением установлена возможность обсуждать данный вопрос с УК, возможно согласовать вопрос об арендной плате и с ними. Договор это двухстороннее взаимовыгодное соглашение, может Вам попробовать согласовать еще раз эти вопросы с собственниками , а не с УК, в том числе определить размер арендной платы и на какие цели пойдут эти отчисления. Естественно, для грамотной защиты своих интересов нужно документальное подтверждение информации, поступающей от управляющей компании, а значит общаться с ними лучше в письменной форме.

Смотрите так же:  Федеральные конституционные законы рф принимаются

Доброго времени Борис Владимирович! Склонять Вас не кто права не имеет если на повестке собрания (ст.44 ЖК РФ) МКД этот вопрос не обсуждался. Заключать или нет это Вам решать. Ведите переписку через письма чтоб потом можно было на что ссылаться, а то получиться как в поговорке «слова к делу не пришьешь».

1. Нет, т.к. договор расторгнут, но нет новых протоколов о такой форме арендной платы в виде денег, а не встречных услуг. Значит применяются прежние протоколы. 2. Нужно смотреть, действительно ли они его расторгли. Если да, то нужно — ведь таким было решение общих собраний. Но форма арендной платы должна быть прежней в виде услуг. ст. 44 жк рф. 3. Общаться лучше письменно — направьте предложение заключить договор на прежних условиях со ссылкой на протоколы и решение суда. Тут конечно нужно смотреть документы, но если собственники решили размещать рекламу и определили форму платы за это, УК не может отказываться заключать договор, т.к. она должна исполнять решения собственников.

1 вправе ли управляющая компания склонять нас к арендной плате если данный вопрос не поднимался в повестке общего собрания жильцов? Склонять к установлению арендной платы УК таких прав не имеет Лифты согласно ст36 ЖК РФ являются общедомовым имуществом и порядок использования общедомового имущества определяют только собственники жилых помещений ст44 ЖК РФ. 2. нужно ли вновь заключать с данной компанией договор, если они сами его расторгли в одностороннем порядке? Обязанности заключать с данной компанией договор у Вас не существует Поэтому сами решайте что вам делать,исходя из ваших интересов. 3.3 как нам вести диалог с данной управляющей компанией? (может будет лучше общаться в письменной форме) все документы могу предоставить на почту: — образец протоколов — решение арбитражного суда. Если у вас уже возникла конфликтная ситуация то лучше конечно диалог вести в письменной форме. В случае судебных разбирательств вся имеющая переписка согласно стст64 и 65 АПК РФ будет служить доказательством в арбитражном суде

Здравствуйте. 1. Вправе, т.к вы сами написали, что согласно протоколам общего собрания ст 46 ЖК РФ данный вопрос вы можете обсуждать с управляющей компанией, вот и обсуждайте. 2. Если вам не нужна реклама в лифтах домов обслуживающих данной УК, то можете не заключать. 3. Договариваться нужно лично, а не как не в письменной форме.

У нас в доме ТСЖ. На доме и в лифтах размещена реклама. Слышал, что есть такой закон, что если размещают на доме или в лифтах рекламу, то рекламодатель платит ТСЖ. И эти деньги должны распределяться по решению общего собрания жильцов на необходимые нужды. Скажите, есть ли такой закон, и должно ли ТСЖ открыто заявлять на собрании о доходах, полученных при размещении рекламы? Нет ли тут утаивания денег? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Зависит от того, с ведома ТСЖ реклама была размещена или просто так. А в целом, лифт это общее имущество, использовать его можно только по согласию с собственниками и естественно, деньги от его использования должны идти собственникам , а не лично ТСЖ. (Если иное не установлено общим собранием).

Можно ли размещать в лифте рекламу секс-магазина? Лифт — это же место общественного пользования.

Нет, нельзя, запрещено.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В новом доме УК уже повесила в лифтах рекламных стенды, на фасаде дома разместила рекламу в виде баннера. Все это без согласования с жильцами. Как бороться с произволом УК?

Здравствуйте! Обращаться в жилищную инспекцию, можно в управление рекламы по городу. Или в прокуратуру. Однако, вспомните, не уполномочивали ли старшего по дому на подписание никаких договоров?

Путем принятия соотвествующего решения на ОС МКД

Хочу открыть Рекламное агенство, и заняться продвижением рекламы в лифтах городских домов. Какие налоги я должен буду платить? У меня уже открыто ИП, торговля рыбой и морепродуктами. Для рекламного агенства ИП подходит? Чтобы просто внести код деятельности и платить налоги за два дела?

Зависит от выбранной вами системы налогообложения и региона, в котором вы работаете. По разным видам деятельности вы можете применять разные режимы одновременно (с небольшими ограничениями). Как ИП вы можете заниматься рекламной деятельностью, нужно будет внести в ЕГРИП соответствующий ОКВЭД.

Меня зовут Дмитрий, хотел бы занятся размещением рекламы в лифтах, с управляющими компаниями договорился нужно ли мне регистрироваться как ип или чп,обязательно ли это?

Существует такая форма как ИП. По большому счету это не обязательно, вы можете осуществлять свои услуги на основании гражданско правового договора на оказание услуг.

по закону надо зарег-ся в качестве ИП или ООО, однако можно и работать без регистрации, но могут наложить штраф ( в районе 2 000 руб)

Как получить доход на счет ТСЖ за рекламу в подъезде и в кабине лифта МКД?

Заключать договоры аренды площадей в помещениях общего пользования МКД с арендодателями.

Наша УК в лифтах разместили рекламы и деньги забирают себе. Это законно? Это же деньги нашего дома?

Это деньги Вашего дома. Вы правы, Татьяна

Рекламу в лифте оплачивает рекламодатель за пользование помещения и как оформить?

Здравствуйте, по договору оформить

В нашем подъезде установили новый красивый лифт. Сегодня обнаружили, что в нем разместили рекламу, испортив стенку лифта. Никто никого не спрашивал, хотим мы этого или нет. Законно ли такое размещение и куда нужно обратиться, чтобы сняли?

Нужно смотреть договор между Вашей УК и лифтовиками. Важно понять сначала — кто получает за рекламу деньги. Начните с жилищной организации, лучше официальным письмом и требуйте письменного ответа. Удачи Вам

Добрый день Зафиксируете данный факт, на фото, а лучше видео. и напишите претензию Вашей управляющей компании. если толку не будет — подайте жалобу в жилищную инспекцию

Пожалуйста я хочу открыть новую компанию который занимается реклама в лифтах. Мой город находится в Московском области тут нет такого рекламы Меня интересует вопрос к кому можно обратиться чтобы получить разрешение спасибо заранее за ответ.

заключаете договора с ТСЖ и УК и размещаете

Имеет ли право управляющая компания составлять договор на рекламу в лифтах, без согласия жильцов и собрания дома.

Хотел открыть рекламное агентство по размещению рекламы в лифтах. Подскажите пожалуйста с чего начать с кем договариваться, какие договора заключить и у кого брать разрешение. Какую роль играют жильцы дома, и что от них зависит? Спасибо! Тел:+996701088870 [email protected]

Для начала в ФНС деятельность регистрируйте, далее заключайте договор с УК

У нас в лифте реклама на щите. Должны ли жильцам платить за рекламу.

Здравствуйте, та должны но средства накапливаются на отдельном счете УК. Если установили без согласия собственников, можете отказаться от рекламы.

Хочу повесить зеркало в лифте с небольшой рекламой. Подскажите мне пожалуйста что мне для этого нужно? Заранее спасибо вам.

Согласовать с ТСЖ данный вопрос.

—согласие УК и жильцов. и вы обязаны заключить договор с УК на оплату за установку данной рекламы.

Необходимо согласовать с жителями подъезда как собственниками общего имущества (лифта) и с эксплуатирующей лифт организацией.

Получить разрешение ТСЖ или управляющей компании. Условия, на которых подобные разрешения выдаются, должны быть определены соответствующим решением Общего собрания собственников жилых помещений данного многоквартирного жилого дома. Лифт входит в состав общего имущества собственников жилых помещений дома, и только собственники определяют условия размещения рекламы в их собственности. Обратитесь в ТСЖ, а если нет такового, то в управляющую компанию ЖКХ

Вопрос такой. Если патент на рекламу в лифтах, на специальной металлической конструкции. Или же я могу открыть свое ИП и заниматься этим?

Извините, но развернутый и толковый ответ на Ваш вопрос находится в ВИП категории. Переведите вопрос в ВИП категорию –получите 5-6 ответов со ссылками на закон за несколько минут.

Мне нужен образец договора с управляющей компанией на размещение рекламы в лифтах.

Здравствуйте! образцы договоров ищите в интернете

Я хочу открыть рекламное агентство и рекламу хочу размещать в подъездах и лифтах жилых домов к кому мне обратиться чтобы зарегистрировать рекламу в подъездах?

Обращайтесь в администрацию.

Скажите, имеют ли право размещать рекламу в лифтах дома сотрудники управляющей компании без разрешения жильцов дома?

Здравствуйте! Однозначно не имеют такого права.

Компания занимается размещением рекламы в Жилых комплексах рядом с лифтом на экране. Можно ли размещать информация о ночных клубах?

Добрый день! Действуйте согласно закону О рекламе.

Статья 7 ФЗ о рекламе . Товары, реклама которых не допускается Не допускается реклама: 1) товаров, производство и (или) реализация которых запрещены законодательством Российской Федерации; 2) наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры, и их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры; (в ред. Федерального закона от 19.05.2010 N 87-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) взрывчатых веществ и материалов, за исключением пиротехнических изделий; 4) органов и (или) тканей человека в качестве объектов купли-продажи; 5) товаров, подлежащих государственной регистрации, в случае отсутствия такой регистрации; 6) товаров, подлежащих обязательной сертификации или иному обязательному подтверждению соответствия требованиям технических регламентов, в случае отсутствия такой сертификации или подтверждения такого соответствия; 7) товаров, на производство и (или) реализацию которых требуется получение лицензий или иных специальных разрешений, в случае отсутствия таких разрешений; 8) табака, табачной продукции, табачных изделий и курительных принадлежностей, в том числе трубок, кальянов, сигаретной бумаги, зажигалок; (п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 274-ФЗ) 9) медицинских услуг по искусственному прерыванию беременности. Запрет на рекламу ночных клубов отсутствует.

Заказал рекламу в подъездах и лифтах, деньги заплатил, работу не выполняют, прошел почти месяц. Куда пожаловаться?

Сроки выполнения какие? если сроки прошли можете расторгнуть сделку и забрать уплаченные денежные средства!

Разносчики рекламы забивают ею п/ящики до отказа, клеют в лифты, на двери. Не является ли этот рекламный спам навязанной услугой и как прекратить этот бардак?

нет не является. Только не пуская в подъезд иначе никак.

Какие разрешения\лицензии\документы\согласования необходимо иметь для размещения рекламы в лифтах жилых домов?

Добрый день! Нужно иметь решение общего собрания собственников МКД, а также разрешение администрации района.

Мы занимаемся размещением рекламы в лифтах. Обратились в Управляющую компанию с заявлением об установке рекламных конструкций в домах под их управлением. УК отказала, сославшись на то, что уже есть компания, которая установила конструкции. В других УК на без проблем подписали договора т.к. конструкция лифта позволяет установить 2 рекламные конструкции. Нарушает ли это закон о конкуренции?

Нарушает обращайтесь с жалобой в антимонопольную службу