Расписка при покупке квартиры в долевую собственность

Расписка при общей долевой собственности

добрый день! при покупке квартиры, находящейся в общей долевой собственности, расписка на получение денег составляется одна с включением всех продавцов-сособственников? или на каждого сособственника отдельно?

Ответы юристов (1)

расписка на получение денег составляется одна с включением всех
продавцов-сособственников? или на каждого сособственника отдельно?

Не имеет значение. Главное чтобы стоимость в договоре купли-продажи недвижимого имущества совпадала с суммой, указанной в расписке, присутствовали подписи всех собственников. Если в договоре не указано, какая именно сумма передается собственнику, в случае написания одной расписки, должна быть указана данная цена.

Шелковая Наталья Николаевна

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно составить расписку при покупке квартиры от двух собственников?

Продажа квартиры от двух собственников по 1/2 доли (мать и взрослая дочь). Как должна быть правильно составлена расписка, чтобы потом от продавцов не был «сюрпризов»? Полностью пишет 1сбственник(мать) что получил всю сумму? и дочь расписывается рядом? или как?

Уточнение клиента

мать 50лет и взрослая дочь 24г

16 Мая 2017, 13:16

Уточнение клиента

Покупатель один. Я.

16 Мая 2017, 14:33

Ответы юристов (6)

Здравствуйте. Во-первых нужно узнать сколько полных лет дочери. Если она совершеннолетняя, то каждая пишет отдельную расписку на получении соответствующей части денежных средств. Если же дочери от 14 до 18 лет то она может составить расписку, но обязательно нужно письменное согласие одного из родителей. Если же дочери нет 14 лет, то расписку на полную сумму составляет мама.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Анна.

Каждый из собственников должен получить ту часть средств, которая ему прописана в договоре, по умолчанию считается что равные суммы должны быть (если договором не определено иное). соответственно и мать и дочь дают ОТДЕЛЬНЫЕ расписки на ту часть средств, которые они получили.

При необходимости могу оказать услугу по составлению для вас или проверки соответствующих документов.

Добрый день! Правильно должно быть написано две расписки. Каждый из собственников 1/2 доли своей рукой и с указанием паспортных данных пишет расписку самостоятельно, и только так! Одной росписи второго собственника будет недостаточно, потом он скажет, что просто засвидетельствовал расписку и получение другим лицом денег, а сам ничего не получил. Дополнительно, при написании расписок, лучше чтобы были свидетели их составления и факта передачи денежных средств продавцам. Свидетели расписываются также в расписках. Если дочь несовершеннолетняя, должно быть согласие органа опеки на отчуждение квартиры, и доверенность на мать, на совершение сделки и получение денег. В этом случае расписка будет одна, написанная матерью, но указано, что получила также долю дочери.

Уточнение клиента

Скажите, а если переводить деньги им на счет. То у них должно быть обязательно два разных счета или можно один счет на двоих? как это юридически грамотно должно быть прописано в договоре?

16 Мая 2017, 14:37

Вы покупатели, в равных долях. Пишите две расписки. А сколько продавцов?

Порядок оформления расписки в получении денег при покупке квартиры

В сделке купли-продажи квартиры при передаче наличных средств покупателем ему необходимо взять у продавца расписку, которая служит подтверждением факта оплаты.

Расписка в сделках купли-продажи недвижимости – важный документ, который подтверждает факт получения денег продавцом. Ее составление необходимо, если стороны выбрали наличный способ расчетов за квартиру.

Расписка: ключевое назначение и функции

При передаче наличных денег продавцу покупателю всегда следует брать у него расписку. Это может быть аванс, задаток, залог или полный расчет: независимо от назначения оплаты такой подтверждающий документ необходим. Расписка понадобится покупателю в случае оспаривания сделки купли-продажи в суде, а также при оформлении имущественного вычета.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Покупатель всегда сможет вернуть свои деньги, если сделка пойдет не по заранее намеченному плану или если ее аннулируют.

Расписка имеет ценность именно для покупателя, для продавца она не имеет никакого значения. Продавец должен лишь убедиться, что ему передана вся сумма по договору.

Гражданский кодекс не содержит такого понятия, как «расписка» в гражданско-правовых сделках. Но он указывает на необходимость документального оформления исполнения обязательств.

Сам договор купли-продажи может содержать обязательство покупателя передать деньги продавцу и даже подробно описывать момент оплаты, но подтверждением факта внесения денег он не является. Тогда как фактическое исполнение обязательств покупателя/продавца должно всегда иметь документальное подтверждение в виде акта приема-передачи или расписки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Нужно понимать, что расписка не заменяет договор купли-продажи. Сам по себе факт передачи денег за квартиру не делает покупателя ее собственником. А без договора купли-продажи права на квартиру переоформить не получится.

Таким образом, расписка в получении денег не может существовать отдельно от договора купли-продажи, а договор купли-продажи не заменяет расписку.

Правила оформления расписки при покупке жилья

Для того, чтобы расписка приобрела юридическую силу она должна быть составлена с соблюдением определенных правил:

  1. Расписка составляется в момент передачи денежных средств.
  2. Это односторонний документ, который пишется получателем денег. Подписи покупателя не требуется.
  3. Расписка должна быть написана выгодоприобретателем по сделке, а именно продавцом. Если ее напишет его родственник или риэлтор, это сделает документ ничтожным. Расписка должна позволять однозначно идентифицировать продавца: содержать его паспортные данные. Единственное исключение: если доверенное лицо наделено продавцом полномочиями получения денег и имеет нотариально заверенную доверенность. Тогда в документе дополнительно прописываются реквизиты доверенности.
  4. Расписка должна ссылаться на договор купли-продажи и его конкретные положения (например, «средства получил полностью по п.5 договора»). Также она может быть составлена по результатам подписания предварительного соглашения (когда речь идет о задатке).
  5. Расписка должна содержать указание на факт получения денег за конкретную квартиру (ее нужно детально охарактеризовать: написать кадастровый номер, адрес, площадь) и целевое предназначение оплаты: внесение аванса, задатка и пр.
  6. В расписке должна быть указана полученная продавцом сумма.
  7. Если квартира продается из совместной собственности, то указываются данные всех владельцев и ставятся их подписи. Все собственники должны присутствовать при передаче денег.

Долгосрочная аренда земельного участка позволит развить полноценный бизнес. Подробнее о данном виде аренды читайте в этой статье.

Для выписки умершего из квартиры необходимо собрать пакет определенных документов. Об этом подробно можно узнать здесь.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Структура расписки

Расписка должна содержать стандартный набор реквизитов:

  1. Наименование документа, дату его подписания и место (город/село).
  2. ФИО, паспортные данные продавца и покупателя.
  3. Полученная сумма в цифровом и прописном форматах.
  4. Подпись составителя и ее расшифровка (рукописное написание фамилии, имени, отчества).

Отсутствие каких-либо сведений может сделать расписку недействительной, и ее откажутся принимать в суде.

Покупателю важно проверить расписку на наличие фактических ошибок или опечаток. Несоответствие паспортных данных делает данный документ недействительным.

Расписка не требует нотариального заверения, но участие нотариуса при передаче денег допускается по желанию сторон. Также для придания большей юридической значимости документу практикуется его подписание при свидетелях. В этом случае свидетели ставят свои подписи в расписке и прописывают свои паспортные данные.

Расписка составляется в единственном экземпляре и передается на хранение покупателю. Копия этого документа не имеет юридической силы.

Обычно расписка имеет рукописный формат, но также допускается ее печатный вариант. В последнем случае важно чтобы подпись и расшифровка были сделаны продавцом от руки. Ошибки, помарки и исправления в расписке недопустимы.

Кто должен писать расписку о получении денег, если у квартиры два собственника?

Покупаю квартиру. Квартира в общей долевой собственности у двух человек (по 1/2 доли у каждого), собственники — мама и сын (совершеннолетний).

Кто должен будет мне писать расписку о получении денежных средств? Один человек или они оба? Будет 2 расписки или одна?

Ответы юристов (2)

Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем. Каждый и собственноручно! Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере, так как суд может ее отклонить. Применяется одна ручка (с синей пастой), чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал.

Уточнение клиента

То есть, продавца 2.

Квартира стоит 1 000 000.

Значит каждый должен написать расписку, что получил 500 000 рублей?

14 Декабря 2016, 15:36

Да, именно так! если вы производите оплату за квартиру за счет собственных денежных средств. Я правильно понимаю, что это даже не аванс или задаток, а вы полностью хотите заплатить цену за квартиру? Конечно же не забудьте и о заключении основного договора купли-продажи недвижимости.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Долевая собственность

Такая ситуация. Собрались приобрести часть дома с земельным участком. После предварительных переговоров, продавец уверял, что все документы на дом и землю есть, предоставив право устанавливающий документ на дом и земельный участок, свидетельства на дом, земельный участок (сад), времянку, двор (как уже позже мы выяснили), тех. паспорт дома и кадастровый план земли. Продавец уверял нас, что все находится в его собственности, с соседом разные проходы к своим частям. При предварительном просмотре, вроде все представленные документы выглядели в полном порядке.

Смотрите так же:  Буква ш на стекле автомобиля штраф

Продавец запросил задаток в размере 30тыс руб. И написал расписку.

Дом находится в долевой собственности. Отдали док-ты на оформление нотариусу. И тут понеслось двор тоже в долевой собственности. А после запроса выписок из кадастра выяснилось, что земля под домом принадлежит соседу. Получается мы приобретаем часть дома на чужой земле.

Нас такой расклад не устраивает. Нотариус тоже такую сделку не сильно хочет регистрировать. Отказываемся от покупки этой недвижимости.

Вопрос таков: как вернуть задаток. Продавец не собирается его возвращать.

Ну, если это точно ЗАДАТОК, а не что иное, и если условия вашего предварительного соглашения составлены по всем правилам, то продавец обязан будет Вам его вернуть в двойном размере, но что-то мне подсказывает, что кроме расписки продавец больше ничего не дал)

Да, только расписку. Договор к сожалению мы так и не составили.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер ! Составляйте исковое заявление подавайте в суд, суд встанет на вашу сторону, предварительного договора у вас не было в котором отражены пункты в случае отказа продавца от приобретения, что вы теряете сумму задатка, расписка в вашем случае является фактом переданных денежных средств, и еще в вашем случае продавец ввел вас в заблуждение изначально зная всю ситуацию об объекте. Возможно вы столкнулись с мошенником. Все расходы суд обяжет возместит вам продавца. Составить исковое заявление будет стоит в районе 5000 тысяч рублей.

К суду дело и идет. Продавец делает вид, что вообще не понимает в чем дело и почему мы отказались от сделки.

Участник программы «‎Работаю честно»

Да, приобретение земельных участков и дома более трудная задача, чем купить квартиру. Всего 10% объектов являются ликвидными в понимании рынка недвижимости. Ваш вопрос можно решить или путем переговоров, или в судебном порядке. Объясните Продавцу, что в случае обращения в суд — он обязан будет заплатить гораздо большую сумму, включая судебные издержки и моральный вред.

Расписка при покупке квартиры

При покупке квартиры в общей долевой собственности какую расписку необходимо составить: одну на всех с указанием общей суммы или на каждого собственника свою. В договоре купли-продажи указана общая сумма договора без разбивки по собственникам, хотя доли собственников указаны.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Принимая во внимание Вашу ситуацию если сумма перечисляется на общий счет, то тогда можно одну расписку от всех Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. Можно написать расписку, с разными фамилиями и выдать ее всем. Желаю Вам удачи в решении вашего опроса.

На каждого собственника свою, т.к. им придется с ней в налоговую идти, если есть необходимость уплаты налога. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

При покупке квартиры, находящейся в общей долевой собственности, расписка на получение денег составляется одна с включением всех продавцов-сособственников? Или на каждого сособственника отдельно?

Если каждому собственнику передаются деньги, следовательно от каждого и нужно составить расписку в получении денежных средств.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! В этой ситуации составляется расписка как указано в договоре — если просто указана одна сумма на всех, то расписку можно от всех одну Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день! В данном случае законодательство не запрещает составление расписки в получении денег в одном экземпляре либо в нескольких экземплярах для каждого собственника.

Здравствуйте! Можно сделать и так, и так. Если каждый из собственников отдельно получает денежные средства, то лучше оформить на каждого свою расписку.

Бывший муж при расставание, дал 500 тыс. Руб. На покупку квартиры.. при расписки без даты возврата.. а теперь грохит судом.. что делать?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно у него нет доказательств для обращения в суд Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

☼ Здравствуйте, Если вы писали расписку, то значит нужно показать документы юристу, чтобы вам ответили наверняка, насколько есть вероятность взыскания этих денег Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго Времени суток! НИЧЕГО НЕ делать. ДАЛ — ЗНАЧИТ подарил, без ВСЯКИХ условий — спите спокойно Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Уважаемая Ольга! Угрозы вашего мужа это чистый развод, если не детский лепет. Никакой суд ему никаких денег не вернёт. Доказательств, что он вам дал денег в долг у него никаких нет. А вы всё это опишете, как он преподнёс вам прощальный подарок. Также можете просто отрицать, что вы брали у него деньги. Он просто вас пугает. Так делают многие бывшие мужья из чувства ревности. Всегда рад помочь. Не переживайте. Всё будет хорошо!

Нужна ли расписка о получение денег при покупке квартиры. ? Расчет через акредитив. Банк втб 24

Можете для самоуспокоения составить, что расчет между сторонами по договору такому-то был произведен полностью в такой-то сумме. Всего доброго!

При желании можно составить такую расписку, в ней указать размер денежной суммы и в качестве чего она была передана этому лицу.

Здравствуйте! Для дополнительных гарантий можете попросить продавца написать расписку о том, что денежные средства получил в полном объеме.

Как правильно оформить и форма расписки о получении денег при покупке квартиры, что-бы потом вернуть 13% ндфл.

Здравствуйте. Составление любых юридических документов в рамках данного информационного ресурса — услуга платная. Вы можете обратиться за плату к любому юристу в личку.

Здравствуйте! Вам не нужна расписка для получения налогового вычета по НДФЛ, для этого надо предоставить в налоговую документы, а именно договор купли-продажи, где указана сумма сделки.

Здравствуйте. Расписка должна быть ОБЯЗАТЕЛЬНО, налоговая иначе откажет в выплате НДФЛ, расписка пишется в простой письменной форме, с указанием всех паспортных данных продавца, указанием суммы и указанием номера договора. Ставится обязательно дата и подпись.

Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»: — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления; — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации); — сумма полученных денег (цифрами и прописью); Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

При покупке квартиры составить расписку с таким текстом 2. Деньги мною получены полностью, претензий к оплате не имею.
3. В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанные выше денежные суммы полностью. Обязуюсь также не требовать возврата мне вышеуказанной квартиры по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причинённого покупателю. Убережот ли это от сюрпризов по возврату каплен. Квартиры?

ОЛег! Если вопрос уде стоит о расторжении договора, нужно видеть что не устроило Покупателя. Без этого консультация не имеет смысла.

Это не убережет от сюрпризов, поскольку подобные оговорки в договоре не имеет никакого значения, поскольку в любом случае у любой стороны в договоре имеется право обратиться в суд с соответствующим иском о расторжении договора купли-продажи при наличии для этого оснований.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

При покупки квартиры договор купли продажи не заключили а написали расписку как мне сделать документы.

При покупки квартиры договор купли продажи не заключили а написали расписку как мне сделать документы.Странные Вы люди. Это же не стакан семечек купить. Это же покупка на сотни тысяч, в лучшем случае. Никак не сделаете. Ни в Росреестре, ни в МФЦ Ваша расписка не пройдет. Ищите прежнего собственника и заключайте нормальный ДКП.

Расписка свидетельствует о ваших намерениях совершения договора купли-продажи, если договор не составляли и подписывали, попробуйте этот момент исправить, составить договор в соответствии с требованиями ГК РФ подписать документы. Затем подать заявление в территориальное подразделение Росреестра о регистрации перехода права собственности к вам, как к покупателю. Если продавец будет уклоняться от регистрации, то регистрацию проведут по решению суда. Если продавец будет отказываться от подписания документа — договора, то ваше право собственности придется также устанавливать в судебном порядке.

При покупке квартиры расписку на получении денег написал человек, который продавал по доверенности. Расписка от 8 февраля. По его просьбе деньги были перечисляны в другой город собственнику квартиры 13 февраля. Будут ли проблемы при возврате подоходного налога. Заранее благодарна.

Здравствуйте! В доверенности есть полномочия на получения денежных средств от продавца. Если есть полномочия, то проблем не будет. Только нужна копия доверенности для налоговой.

Как написать расписку при частичной оплате за квартиру при её покупке, если договор купли-продажи будет составляться через месяц.

Доброго времени суток. Писать расписку должен получатель денежных средств. В расписке указываются его ФИО, паспортные данные, сумма, которую он от Вас принимает, от кого принимает (ФИО, паспортные данные), предмет оплаты (в счет оплаты жилого помещения, расположенного по адресу. ), дата получения денежных средств и подпись. Можно указать также, что денежные средства были переданы в присутствии третьих лиц (заранее позаботившись об их присутствии), указать их ФИО, контактные данные и подписи.

Как написать расписку при частичной оплате за квартиру при её покупке, если договор купли-продажи будет составляться через месяц. Внесен авансовый платеж в размере таком-то в счет покупки квартиры, расположенной по адресу. Паспортные данные обеих сторон. Дата составления. Подписи.

Как написать расписку при частичной оплате за квартиру при её покупке[quote][/quote] Возможно два варианта: 1. составить предварительный договор купли-продажи, в котором указать условия предварительной оплаты, рекомендую в качестве задатка (в данном случае необходимо строго придерживаться формы составления задатка в соответствии с ГК РФ, иначе, задаток будет признан авансом; 2. расписка с обязательным указанием даты заключения договора и наступления последствий, при не заключении такового. У нас имеется положительный опыт. Звоните, пишите-поможем, e-mail: [email protected] тел.+7 923 597 77 00 С уважением, Адвокат Константин Граков, г. Абакан.

Смотрите так же:  Госпошлина на алкогольную лицензию платежка

Составьте договор задатка и пропишите все необходимые условия. Договор задатка при купле-продаже квартирыг. «__» 201_ года Мы, гр. , __ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. , ул. , д. __ (), кв. (), паспорт № , выданный УВД Московской области __ 200_ года, код подразделения , именуемая в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны, и гр. , __ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. , ул. , д. __ (), кв. (), паспорт № , выданный УВД Московской области __ 200_ года, код подразделения , именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в обеспечение исполнения обязательств Сторон установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи, заключённым между Сторонами __ 201_ года (далее – «предварительный договор»), заключили настоящий договор задатка, о нижеследующем: 1. Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере ( тысяч) рублей в счёт оплаты приобретения на имя …… (Ф.И.О, дата рождения…, паспортные данные…, проживающий… ) квартиры, состоящей из четырёх жилых комнат, имеет общую площадью () кв.м., в том числе жилую площадь () кв.м. 2. Квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи Квартиры, нотариус , г. Москва, № реестра , , о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ 200_ года сделана запись регистрации № . В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанную квартиру зарегистрировано, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ 20__ года сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права — __ , выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ 20__ года). 3. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры по состоянию на __ 201__ года составляет ( тысячи ) рублей, __ коп., что подтверждается справкой № , выданной ТБТИ Московского городского бюро технической инвентаризации ГУП города Москвы __ 201__ года. 4. Цена продаваемой Квартиры определена участниками договора задатка в сумме ( миллионов тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. 5. В указанной квартире согласно справке № от __ 201_ года, выданной по никто не зарегистрирован и не проживает. 6. Данный договор задатка действителен с момента подписания и заключён по «__» 201_ года включительно. 7. В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «__» 201_ года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере ( тысяч) рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ. 8. В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «__» 201_ года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) сумма задатка в размере ( тысяч) рублей остаётся у Задаткополучателя в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ. 9. Задаткополучатель берёт на себя обязательство передать квартира в том виде, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи. 10. Денежная сумма, указанная в п. 4 настоящего договора задатка, за вычетом внесённого задатка, помещается перед сделкой в ячейку депозитария банка г. , оговоренного в предварительном договоре. Задаткополучатель получает указанную сумму сразу после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по и перехода права собственности на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником данной квартиры значится …… (Ф.И.О, дата рождения…, паспортные данные…, проживающий…). 11. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка. 12. Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам: 12.1. Для Задаткодателя: . 12.2. Для Задаткополучателя: . 13. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка. 14. Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи квартиры условный номер: ___:___: ___ __:, заключённого между Сторонами «__» 201_ года, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Задаткодатель: (дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью) Задаткополучатель: (дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)

Необходимо ли получение расписки от продавцов при покупке квартиры в случае нотариально оформленной сделки с использованием депозита нотариуса?

Доброго времени суток. Распискаа не обязательна если договор предусматривает передачу денег до регистрации сделки и подписан сторонами. Но если вы будете получать налоговый вычет то лучше такую расписку взять.

Необходимо ли получение расписки от продавцов при покупке квартиры в случае нотариально оформленной сделки с использованием депозита нотариуса? Нет это не обязательно, на Ваше усмотрение. Удачи Вам.

В принципе необязательно, так как факт передачи денег для покупки будет подтверждаться банковской выпиской со счета нотариуса в банке, но для Вас расписка не будет лишним доказательством передачи денег по договору купли-продажи.

При покупки доли в квартире, при получении денег выписывается расписка.
Расписка должна быть в письменной форме собственноручно написана или можно в распечатанном виде на принторе?

На Ваше усмотрение. Если договором вы не установили порядок оформления расписки, то она оформляется в произвольной форме (ст. 421, 309 ГК РФ). Но чтобы документ был документом, там нужна подпись получателя денег.

Расписка должна быть в письменной форме собственноручно написана или можно в распечатанном виде на принторе? Не имеет значения, лишь бы все правильно было указано и поставлены подписи.

Доброе утро, Михаил! Целесообразнее написать расписку о получении денег от руки, во избежание каких-либо недоразумений в дальнейшем.

Расписку можно распечатать на принтере и подписать сторонами договора. Удачи Вам и всего всего всего всего самого самого наилучшего.

Здравствуйте Михаил. Расписку целесообразнее оформить письменно, единственное, что обязательно должно быть указанно в расписке — это паспортные данные получателя денег и его подпись.

Михаил, может быть и так и так, но с целью последующей возможной экспертизы (в случае, например, отказа от подписи), написанный от руки текст даёт больше возможностей.

Сын разводится. При покупки им квартиры в браке мы родители оплатили 50% её стоимости. Есть расписка от него, что мы давали деньги и выписки из банка, что переводили деньги со своего счёта на его счёт.Мать подала в судна сына о взыскании долга, суд признал иск законным. Теперь при дележе и продажи квартиры уменьшится ли доля его бывшей жены в денежном выражении для нашего возмещения?

Нет, доля ее не уменьшится. По 1/2 у них супружеская доля, а взыскивать надо было с них двоих (сына и невестки в солидарном порядке). Сын может взыскать с б.жены 50 % суммы долга.

При покупки квартиры в договоре купли продажи указана цена 1 миллион рублей а расписке получения д/с 1.5 миллиона с какой суммы я получу возврат 13% и как это отразиться на хозяйке продавшей нам квартиру.

Здравствуйте, вы получите возврат с 1 млн рублей, поскольку именно эта цена установлена условиями вашего договора. Относительно того, как это отразится на хозяйке квартиры сложно сказать, если ифнс придет к выводу, что она фактически уклонилась от уплаты налога, то возможно привлечение ее к ответственности. Удачи Вам и всего наилучшего.

Покупатель при заключении сделки взял наличностью за покупку квартиры потвердил распиской и актом передачи и теперь подает в суд что денег не получал и вообще хочет вернуть квартиру назад. Как быть? При заключении договора он был здоров и адекватен согласно мед экспертизе нарко и псих диспансера.

Добрый день. Есть ли в договоре запись, что на момент подписания договора расчет произведен полностью? Если есть такая запись и расписка — его дело не выигрышное.

Доброго времени суток! Если у Вас на руках есть его расписка о получении денежных средств за эту квартиру, то Вам нечего опасаться. Опирайтесь на нее в суде.

Покупатель при заключении сделки взял наличностью за покупку квартиры потвердил распиской и актом передачи и теперь подает в суд что денег не получал и вообще хочет вернуть квартиру назад. Как быть? При заключении договора он был здоров и адекватен согласно мед экспертизе нарко и псих диспансера. Пусть подает на Вас в суд. Будете документами доказывать свою невиновность.

Здравствуйте! Если у Вас есть расписка о получении денежных средств то вам не о чем беспокоится.. расторгнуть договор ему по причине не оплаты не удастся.. предоставьте в суд расписку..

Здравствуйте! Покупатель не может получить средства по договору купли-продажи, а наоборот передает продавцу. Если есть расписка от продавца, что средства получены, то нет оснований для взыскания.

Если он обратится с иском в суд, то в суд представите доказательства, в том числе расписку, акт приемо-передачи, договор купли-продажи, и др. доказательства, в т.ч. допросите свидетелей.

Смотрите так же:  Возврат денег за товар оплаченный картой

Он имеет право подать в суд, но шансов на удовлетворение иска нет, судя по тексту вашего вопроса. Поскольку он психически здоров и получил денежные средства.

Является ли расписка на получение денег, при покупке квартиры по доверенности, платежным документом? Можно ли это использовать при начислении налога доход минус затраты при продаже квартиры которая была в собственности менее трех лет?

Можно ли это использовать при начислении налога доход минус затраты при продаже квартиры которая была в собственности менее трех лет?Нет, договор должен быть купли продажи.

Здравствуйте, если расписка составлена правильно, в которой указаны все необходимые данные то она будет иметь юридическую силу везде и при продаже квартиры тоже.

Как правильно написать расписку при покупке квартиры если денежные средства будут перечислены банком после того как квартира станет моей собственностью.

укажите этот момент в договоре купли-продажи квартиры

Покупатель должен написать, что денежные средства будут перечислены продавцу после того как квартира станет у покупателя собственностью.

Пожалуйста законно ли при покупке квартиры использовать расписку вместо договора купли-продажи? Т.е. мы покупатели. Продавец предоставил расписку заверенную подписями с обеих сторон. На какие подводные камни мы можем нарваться как следствие?

Расписка — это примитивный документ. Если хотите потерять миллион и не один, то можете и распиской довольствоваться.

При передаче денег на покупку квартиры, не взяли расписку, могу ли я ее потребовать от продавца, если прошла неделя?

Добрый вечер! Здесь наверное правильнее просить, чем требовать. Может хотя бы свидетели были?

Да просите без вариантов

Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры если есть копия расписки о получении денег а подлинник утерян?

Нет, Александр, не можете. Налоговая потребует оригинал документа. Увы, все законно.

Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры если расписка от продавца утеряна, а других подтверждающих документов о получении денег нет. Местожительство продавца на данный момент неизвестно.

Здравствуйте! Без копии расписки вычет не предоставят.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) (ст. 220 Налогового Кодекса РФ).

Как написать расписку выплаты залога при покупке квартиры.

Свободной форме по смыслу с указанием всех реквизитов

простая письменная форма что деньги в сумме получены за то тот и то можно составить договор о задатке и подписать покупателем и продавцом.

При покупке квартиры в общую долевую собственность (на двоих человек) расписки о получении денег были оформлены только на одного покупателя. Для налогового имущественного вычета — на двоих собственников — необходима ли расписка от каждого покупателя или достаточно расписки от одного покупателя на полную сумму сделки? Может ли налоговая отказать в вычете другому сособственнику?

Здравствуйте! В данном случае налоговая откажет в вычете другому собственнику, нужны две расписки

При покупке квартиры родители мужа заставили писать расписку от моего имении и имени мужа о получении некой суммы денег в долг и обязанности вернуть ее в определенный срок, (который уже вышел) Квартира покупалась в браке на имя мужа (собственник). Деньги частично отдавались, но расписки в получении от родителей суммы не было. Какую юридическую силу имеет данная расписка в суде при разводе и разделе имущества при разводе. Спасибо.

Имеет нормальную юридическую силу

Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры если у меня утерена расписка но есть акт приема передачи квартиры в котором указана сумма которая была передана продавцу? И подписи обеих сторон что претензий к друг другу не имеем.

Факт получения от Вас денежных средств — физическим лицом является расписка. Поэтому рекомендую найти Продавцов и попросить еще раз написать расписку.

При покупке квартиры не взял с продавца расписку о получении денег.
Сейчас оформляю налоговый вычет и налоговая требует расписку, хотя в договоре сумма прописана. Насколько это требование обосновано и можно ли самому написать расписку за продавца.

сами написать не можете,предоставьте договор

Самому написать нельзя. Требование обосновано, Дмитрий. Всего доброго.

Здравствуйте! Налоговый орган правомерно требует расписку, т.к. это платежный документ, подтверждающий оплату Вами денег и дающий право на налоговый вычет 9ст. 220 Налогового кодекса РФ). Попросите продавца написать расписку.

Расписка данная при получении денег в залог при покупке квартиры, не заверенная в натариусе, будет ли в крайнем случае являться доказательством дачи денег.

Да, такая расписка имеет юридическую силу.

Добрый день. Деньги в залог под покупку квартиры не предоставляются, согласно закона. Такая расписка не имеет силы. Возможно, что покупатель получил деньги при составлении предварительного договора к договору купли-продажи квартиры в качестве задатка?

Будет, но лучше заключить предварительный договор и прописать в нём все необходимые условия.

Как быть при покупке квартиры, как написать расписку о даче пол суммы денег а остальное потом?

Здравствуйте! Пропишите рассрочку платежа в договоре.А деньги можете получать по расписке.

Указывает обычным пунктом в договоре купли-продажи о продаже в рассрочку. Квартира в этом случае остаётся в залоге у продавца.

здравствуйте. пропишите в договоре существенные условия: цена товара, периоды рассрочки, размеры платежей, уплачиваемых в каждый из периодов, порядок осуществления платежей. если не укажете, то применению подлежат нормы ст. 486 ГК РФ.

Расписка о получении денег по договору купли-продажи квартиры.

Добрый день. Просьба проконсультировать по следующему вопросу:

у 4х собственников (2ое из них несовершеннолетние не достигшие 14тилетнего возраста) по договору купли-продажи была приобретена квартира. Все собственник владели квартирой по праву общей долевой собственности по 1/4 части.

Сколько расписок в получении денег необходимо получить от продавцов — одну или две? Каким образом в расписке прописывается, то что несовершеннолетние также получили деньги за свои доли?

Участник программы «‎Работаю честно»

Одна расписка от всех. Пишет кто-то один, подписывают все. За детей подписывает родитель точно так же как и в договоре купли-продажи.

т.е. 2 расписки не обязательны в данном случае?

Участник программы «‎Работаю честно»

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте, если в ДКП сумма разбивается за каждым продавцом квартиры (кто сколько получает денег за продажу своей доли на руки), тогда пишется расписка от каждого продавца. Если сумма в ДКП не разбивается, пишется одна расписка, где каждый в ней расписывается. За несовершеннолетних пишут и расписываются законные представители, в данном случае — родители.

ок. тогда такой вопрос — расписка пишется с указанием паспортных данных и прочих атрибутов всех расписывающихся или же только того, кто пишет собственноручно расписку, а от второго человека достаточно только ФИО и подписи?

Участник программы «‎Работаю честно»

паспортные данные и данные свид-в о рождении детей прописываются по каждому продавцу

Денис, все данные пишутся так же, и в том же составе лиц, как в ДКП, т.е. естественно надо писать всех четверых.

Участник программы «‎Работаю честно»

Денис, у меня к Вам вопрос: у Вас сделка уже прошла или только предстоит?

Даниил, сделка прошла. Просто хотел иметь ясность о количестве расписок в тот день, когда продавцы будут писать ее в обмен на ключ от ячейки.

В таких случаях я печатаю расписку на принтере, а подписывающие лица от руки пишут: «С моих слов записано верно, мною прочитано.» Далее ФИО, подпись, дата (цифры очень любят подчерковеды).

По количеству и содержанию расписок выше уже ответили.
А я хочу поддержать Александра. Я тоже последнее время перестала издеваться над продавцами и заставлять их писать всю расписку от руки. Мы же не делаем рукописный договор в ППФ — только ФИО и подпись. Вот и основную часть расписки, я считаю, можно напечатать, а в конце от руки дописать, что расчеты произведены полностью и претензий нет. И ФИО, подпись.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер, Денис! Если в договоре купли продажи указана стоимость долей, то лучше написать расписки по числу долей. Если нет, то можно за всю квартиру. В дкп родители действуют как законные представители своих несовершеннолетних детей, также они подписывают расписки. Если взамен приобреталась другая недвижимость и денег реально семья не получала, а фактически меняла одно жилье на другое, то можно не писать, что получили деньги в счет покупки квартиры по адресу( альтернативы). Ведь они в распоряжении опеки связаны.

Участник программы «‎Работаю честно»

Уважаемые коллеги Татьяна и Александр. Расписка на то и расписка, чтобы писать от руки. Представьте ситуацию, что продавец говорит, я ничего не получал и расписку не писал, мне дали пустой лист, я расписался на нем, а сверху впечатали расписку. А когда человек от руки пишет расписку, «я . Получил. Денежную сумму в размере. » , он уже не сможет сказать, что денег не получал и подписал пустую бумагу. А расписка- это факт получения денег и исполнение обязательств продавца, это очень важная вещь, деньги получает продавец, значит посидит и напишет.
С уважением, ваша коллега Л.И. Курилко

Участник программы «‎Работаю честно»

Уважаемая Лариса Ивановна, Вы же понимаете, что на чистом листе нормальный и адекватный человек не напишет предложение «С моих слов записано верно, мною прочитано.» и поставит роспись с расшифровкой и дату.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер, Михаил! Если он напишет эти слова, то и расписку ему написать не трудно)))
Написать мах 30 мин для плохо пишущих, а проблемы возникнуть всё равно могут. Это просто Вы, наверное, диктовать им не любите)))