Расписка о получении аванса за землю московская область

Содержание:

Расписка в получении задатка

Расписка о получении задатка

г. Москва «__» ______ 201_ года

Я, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____
(фамилия, имя, отчество полностью)
_________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ
(фамилия, имя, отчество полностью)
____ ____ ____________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от «__» __________ 201_ года:

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

Полученные денежные средства в размере _______ (____________________)
(сумма цифрами) (сумма прописью)
рублей мной пересчитаны.

Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.
(сумма цифрами) (сумма прописью)

____________________ (______________________________________)
(подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)

По общему правилу расписка полностью пишется от руки лицом, получающим денежные средства.

Расписка на аванс при покупке квартиры: образец

Текст документа обязательно должен содержать следующую информацию:

  • Название. Оно обязательно должно иметь следующий вид: «Расписка о передаче аванса по договору от … числа»;
  • Точную дату, когда был составлен документ;
  • Паспортные данные представителей сторон (серия, номер, кем выдан, прописка);
  • Сумму аванса (указывается цифрами и прописью);
  • Ссылку на основной заключаемый договор;
  • Детальное описание объекта имущества (в число сведений входят площадь, адрес, количество комнат и др.);
  • Подпись владельца объекта недвижимости, являющегося предметом договора (обязательно должна совпадать с подписью в его паспорте).

Основные рекомендации к написанию расписки:

  • Следует сразу же проверить, является ли лицо, получающее аванс, владельцем объекта основного договора. Передача аванса стороннему лицу запрещена;
  • Лицу, получающему аванс, следует составить расписку от руки и в двух экземплярах (обязательное условие: написание документов под копирку не допускается);
  • Писать расписку следует исключительно шариковой ручкой с синими чернилами;
  • Написание расписки не требует присутствия свидетелей. Если же они нужны, то свидетелями должны быть людьми, не имеющие родственных или дружеских связей ни с одной, ни с другой стороной договора;
  • Паспортные данные в расписке должны совпадать с данными паспортов сторон и свидетелей, а подписи – с подписями в паспортах.

Еще один важный нюанс: если раньше расписка требовала подписи обеих сторон, то сегодня документ будет признан законным, лишь с подписью лица, получающего деньги (и свидетелей, при их наличии).

Однако юристы рекомендуют лицам, передающим деньги, оставлять свою подпись в левом верхнем углу обратной стороны листа расписки, чтобы предотвратить ее подмену.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Расписка за аванс при покупке квартиры: образец

Образец расписки здесь.

Расписка

Я, гр. Павел Артемович Меркушев, 25.02.1989 года рождения, место рождения: г. Москва, ГКБ №67, Родильный дом №1, гражданство Россия, паспорт № 46 10 592183, выданный, ОУФМС России по московской обл. по Зарайскому муниципальному району 26.04.2010 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Савельева, д. 54, кв. 19 получил аванс от гр. Максима Павловича Цветкова, 19.08.1991 года рождения, место рождения: г. Москва, родильный дом №17, гражданство Россия, паспорт 40 12 582172, выданный паспортно-визовым отделением ОВД Центрального района УВД ЦАО города Москвы, 10.06.2012 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 44, кв.18 , в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бажова, д. 26 в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является 20.10. 2016 г.

Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. Александра Андреевна Гурова, 30.05.1990 года рождения, место рождения г. Москва, родильный дом №3 и гр. Георгий Георгиевич Морозов, 5.05.1980 года рождения, место рождения: г.Москва городская клиническая больница имени А.К. Ерамишанцева, родильное отделение №1.

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

Расписка за аванс при покупке квартиры: бланк

Бланк расписки здесь.

Расписка

Я, гр. ________________, __________ года рождения, место рождения: __________________, гражданство Россия, паспорт ____________, выданный __________, _____________ года, зарегистрированный и проживающий по адресу:______________________________________, получил аванс от гр. ________________, __________ года рождения, место рождения: __________________, гражданство Россия, паспорт ____________, выданный __________, _____________ года, зарегистрированный и проживающий по адресу:______________________________________, в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: ______________________________________ в сумме __________ (_______________) рублей. Общая стоимость дома составляет ___________________ (________________) рублей.

Расписка в получении денежных средств за квартиру.

Как составить расписку о получении задатка за квартиру, читайте тут.

Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является ___________________г.

Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. _______________________, _____________ года рождения, место рождения______________________ и гр. ____________________, _____________ года рождения, место рождения______________________.

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

ФИО _________________ (подпись)

Расписка при покупке квартиры для налоговой

Бланк расписки здесь.

РАСПИСКА

Город, день, месяц, год прописью

Я, __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
__________ ФИО и подпись продавца

При желании и наличии свидетелей, ниже дополнительно вносятся их данные.

Свидетели:
Мы, __________ (ФИО Свидетеля 1), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и __________ (ФИО Свидетеля 2), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку __________ (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.
__________ ФИО и подпись Свидетеля 1

__________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Расписка о продаже участка

Как правильно составить договор купли-продажи дачного участка и расписку о получении денежных средств продавцом. Я покупатель.

С помощью юриста за отдельную плату.

Договор можно составить непосредственно в росреестре, вместо расписки можно использовать банковский перевод от покупателя продавцу, при покупке данного имущества главное обратите внимание на наличие свидетельства о регистрации права собственности продавца на дом и земельный участок, а так же кадастровых паспортов на оба объекта. Если нужно юридическое заключение по документам, звоните 89872193614.

8 950 311 1727, звоните поможем

Имеет ли юридическую силу расписка о получении денег при продаже земельного участка без заверения нотариуса?
С уважением
Р.Сафиулин.

Здравствуйте. Имеет силу. Нотариус не обязателен.

Оформленная надлежащим образом имеет силу. Удачи!

Пожалуйста могу ли я в суде признать расписку о продаже земельного участка и дома не действительной, если ее писала от руки без паспортных данных и свидетелей моя мама в 1994 году. Она умерла 4 года назад и я получила документы на это имущество как наследник? Заранее спасибо!

Можете конечно признать недействительной.

Здравствуйте, Ольга Михайловна. Да, можете признать недействительной в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Интересует такой вопрос:
В 2013 г. составили расписку о продаже земельного участка с рассрочкой выплаты платежа. Срок погашения всей суммы — август 2013 г., валюта — $. Последний транш поступивший от покупателя в сентябре 2013 г., что составляет 80% от стоимости участка. Остаток платежа покупатель оплачивать отказывается. Владельцем земельного участка по-прежнему остаюсь я. Возможны ли какие-либо негативные последствия этой не завершенной сделки для меня?
Заранее спасибо!
С уважением, Елена!

только через решения суда о возврате денежных средств

Данная сделка подлежит нотариальному оформлению поэтому недействительна

В 1996 году был заключен договор купли-продажи земельного участка а также расписка о получении продавцом денежных средств. Спустя полгода, продавец умер. Договор зарегистрирован не был, право собственности оформлено не было. Подскажите пожалуйста, каков порядок и возможно ли оформить данный земельный участок в настоящее время?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи земельного участка заключается в простой письменной форме и сам по себе не подлежит государственной регистрации. Поэтому договор купли-продажи земельного участка считается заключенным и, соответственно, обязательным для исполнения не с момента государственной регистрации, а с момента подписания его сторонами. В соответствии с действующим законодательством переход права собственности подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ). Процедура государственной регистрации начинается со дня подачи заявлений продавцом и покупателем документов на государственную регистрацию с приложением необходимых для регистрации документов. В соответствии с п. 4 ст. 2, п. 7 ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности от Продавца к Покупателю переходит с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав. В случае, если после заключения договора купли-продажи и получения оплаты продавец умирает, не успев представить документы на государственную регистрацию, данный земельный участок переходит к наследникам и покупатель может обраться в суд с иском о признании права собственности к наследникам. В соответствии с позицией Верховного Суда РФ (высказанной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за IV кв. 2005 г.), обязанность исполнить договор входит в состав наследства и, соответственно, наследники умершего продавца обязаны данный договор исполнить надлежащим образом (в т.ч. и в части государственной регистрации права собственности), тем более, если между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, так же обязательства по оплате покупателя были исполнены. Так же п.62 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указывает на то, что Покупатель право в данной ситуации обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам продавца. Таким образом, исходя из разъяснений Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ, обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его правопреемникам, поэтому Покупатель может обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности, предъявив его к наследникам или иным правопреемникам.

Могу ли я отказаться от продажи земельного участка, если я дал расписку о получении денежных средств в 2008 году, а покупатель до настоящего времени не оформил документы юридически. И может ли покупатель подать в суд о взыскании получения денежных средств за земельный участок, если срок исковой давности расписки, как я полагаю три годения со дня получения денежных средств.

Срок исковой давности (3 года) уже истёк, а потому при подаче иска истцу откажут в удовлетворении иска, НО (!), только в том случае, если Вы, как Ответчик сделаете соответствующее письменное или устное заявление суду по соответствующему делу, согласно ст.199 Гражданского кодекса РФ:. Статья 199. Применение исковой давности 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Могу ли я отказаться от продажи земельного участка, если я дал расписку о получении денежных средств в 2008 году, а покупатель до настоящего времени не оформил документы юридически. И может ли покупатель подать в суд о взыскании получения денежных средств за земельный участок, если срок исковой давности расписки, как я полагаю три годенияа со дня получения денежных средств.

Смотрите так же:  Посчитать тариф осаго

Здраствуйте! Срок исковой давности действительно три года. Но он начинает течь когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Так как срока возраста нет в расписке (скорее всего нет), то он начинает течь с момента предъявления притенении покупателем.

При продажи земельного участка была написана расписка о получении задатка, сделка не состоялась по вине покупателя, который тянул время с 1 мес. до 2,5 месяц., требует вернуть задаток, так как узнал о строящемся федеральном объекте, о котором пишут все сми уже в течении 2 х лет, от объекта продажи в 12 км., администрация поселения предоставила документы о том что данный объект не касается территории продаваемого земельного участка, что нам делать. Мы понесли затраты, покупатель просил установить водяной колодец на участке, а он отдаст деньги.

Искать другого покупателя, задаток не отдавать.

Расписка о получение денег за продажу 1/6 собственности дома и земельного участка.

Расписка является подтверждающим документом получения оплаты.

Правильное написание расписки супругой о невозражении продажи садового участка супругом. Необходимо ли ее нотариальное заверение?

Владимир Васильевич, если земельный участок относится к общей собственности супругов, то необходимо согласие другого супруга на его отчуждение. Такое согласие требует обязательного нотариального удостоверения. обратитесь к нотариусу.

Обязательно нотариальное согласие, иначе сделка будет оспоримой

Несколько лет назад купила участок, документов на этот участок нет, есть расписка о продаже участка и садовая книжка на этот участок. На 5 лет временно отдавала этот участок сыну, сейчас жена сына хочет этот участок оформить на себя, имеет ли она право если участок передавался сыну во временное пользование, имеет ли сын право оформить этот участок на себя, и имею ли я право на этот участок если нет документов.

Уважаемая Ольга Александровна! Вам потребуется признавать право собственности в судебном порядке. Иск подается по месту нахождения земельного участка. Гражданские права и обязанности возникают из судебных решений (ст. 8 ГК РФ)

При продаже дачного участка, покупатели составили расписку о получении денежных средств в качестве задатка за участок.
Век живи, век учись. В документе не указано, что в случае невыполнения задаткодателем условий погашения полной стоимости за участок, до 23 августа, то денежные средства остаются у меня. До окончания срока он сообщил что не хочет приобретать участок и требует задаток обратно. Я правильно понимаю, что вернуть задаток я могу после 23 августа? И сколько времени у меня есть после этого числа, что бы это не стало поводом для обращение в суд?

Если вы не подписывали договор купли-продажи, то данные денежные средства являются не задатком, а авансом. Вернуть можете в любое время.

В 1996 г. купил дачный участок, оформил расписку о получении денег за продажу участка, а сейчас хочу приватизировать дач. участок, член СНТ с 1996 г. как это сделать, все морочат мне голову?

Обратитесь в администрацию (МФЦ) В перечень документов, которые необходимо предоставить для решения о приватизации: Любой акт, подтверждающий право пользования земельным участком (бессрочное владение, наследство, членство в садовом товариществе); Любой документ, подтверждающий право собственности на строение, если таковое имеется на участке(дачный или жилой дом, подсобные помещения, построенные, приобретенные или полученные в наследство); Кадастровая карта на земельный участок, оформленная в текущем году. Если участок не поставлен на кадастровый учет, то карта не подается; Технические паспорта на все строения на участке; Выписка из ЕГРП на земельный участок; Паспорт.

Вам нужно обращаться в суд согласно гл. 28 ГПК РФ: «Суд рассматривает дела об установлении: . факта владения и пользования недвижимым имуществом». Потом в Росреестр обращайтесь.

с документами идите в рег. палату.

1. Если земельный участок не в собственности, и вы только член дачного или садового товарищества и из документов есть только членская книжка, то вам необходимо приватизировать земельный участок и постройки на нем. Как это сделать, не тратя огромные деньги и массу времени? Ответ на этот вопрос таится в федеральном законодательстве. Давайте состроим такой алгоритм действий на сегодняшний день, исходя из быстротечно меняющегося законодательства нацеленного на автоматизацию и упрощение процедуры: 1. 66 ФЗ О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН гласит о том, что член товарищества может приобрести бесплатно в собственность земельный участок предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки товарищества или иным устанавливающим распределение участков документом, т. е. проще говоря с планом товарищества, который есть почти во всех товариществах у председателя. Одновременно закон устанавливает кто может быть членом садоводческого или дачного некоммерческого товарищества, кроме всех положений выделяется положение, что членом товарищества может быть гражданин имеющий земельный участок в границах товарищества. Казалось бы, зачем тогда приватизировать, если член по любому должен иметь участок? Дело все в том, что существующие товарищества по большей части созданы до вступления в силу нашего 66 ФЗ О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН, а действующий предыдущий закон о кооперации в СССР устанавливал ограничения на членство в садоводческом товариществе или потребительском кооперативе в части членства одного гражданина в нескольких товариществах, то есть одному гражданину одна дача. Таким образом из закона видно, что приватизация садовых участков распространяется на садоводов ставших членами до вступления в силу 66 ФЗ О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН , то есть до 15 апреля 1998 года и могут приватизировать участок только в одном товариществе, коих граждан у нас большинство. Выделять земельный участок в собственность уполномочен орган местного самоуправления или исполнительный орган государственной власти в двух недельный срок с момента подачи заявления и приложенных документов, а именно заключения правления товарищества о том, что вы действительно являетесь членом товарищества и о том, что описание местоположения вашего земельного участка, подготовленное вами соответствует действительности. И собственно описание местоположения земельного участка, составленое вами. Описание это нарисованая схемка местности с вашим участком, обратите внимание, что документы карандашом незаполняются. Заключение выдает правление товарищества, как правило основываясь на списки членов товарищества. У правлений товариществ есть практика — если есть долг по взносам или электричеству, то заключение и другие документы правление не выдаёт до погашения долга, позаботьтесь об этом заранее. Еще работники органов просят предоставлять копию паспорта гражданина, основную страницу и страницу с пропиской и копию плана садоводства с указанием вашего участка, рекомендую предоставить эти копии вместе с обозначенными законом документами, о которых мы уже говорили для безошибочной подготовки правоустанавливающего документа. 2. Кадастровый учет необходимый для итоговой процедуры – регистрации права осуществляется на основании заявления и приложенных документов к нему. Документы необходимые это межевой план и акт согласования границ. Межевой план вы можете заказать у любого кадастрового инженера. Кадастровый инженер подготавливает межевой план в соответствии с данными кадастра недвижимости, геодезической съемки и копии плана вашего товарищества которую вы возьмете в правлении товарищества. Кадастровый инженер подготавливает межевой план на указанный вами земельный участок и не уполномочен выяснять принадлежность вам данного земельного участка. В соответствии со статьей 11.4 Земельного Кодекса в садоводческих и дачных объединениях граждан раздел на земельные участки осуществляется в соответствии всё с тем же планом товарищества, то есть одним из документов оснований для межевого плана является этот план вместо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) так часто навязываемой. Еще один документ необходимый для кадастрового учета это акт согласования границ земельного участка с соседями по даче. Согласование границы осуществляется с собственником или пользователем смежного земельного участка, хозяин смежного земельного участка имеет право мотивировано возражать только по той границе, по которой граничит с вами. Кадастровый инженер может собрать собрание о согласовании границ земельного участка или провести индивидуальное согласование. Проводя собрание, кадастровый инженер извещает всех смежных землевладельцев по почте о проведении собрания, почтовые адреса о которых получает из кадастра недвижимости. В случае если данных о смежных землевладельцах в кадастре недвижимости нет, публикуется объявление в СМИ о проведении собрания. Кадастровый инженер при согласовании проверяет полномочия смежного землевладельца, то есть устанавливает личность и проверяет права на смежный земельный участок. Как правило, приватизируя дачный участок у вас, соседи, у которых есть права уже зафиксировали в кадастре недвижимости границу с вами, а те, что не приватизировали, не являются не собственниками, не иными правообладателями участка, они всего лишь члены товарищества. Таким образом, так как общий массив земли когда-то предоставлялся садоводческому или дачному товариществу, оно товарищество и должно подписывать акт согласования в лице уполномоченного собранием членов на это человека. Получив у кадастрового инженера все необходимые документы, вы можете лично подать заявление об учете земельного участка вместе с этими документами (межевой план и акт согласования), можете подать его по почте. 3. Регистрация права собственности это последняя стадия приватизации земельного участка. Регистрация это внесения сведений о праве и правообладателе в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), это и есть единственное доказательство права, зарегистрированное право может быть оспорено ТОЛЬКО в судебном порядке. На регистрацию документы подаются лично правообладателем, либо представитель по нотариально заверенной доверенности, либо по почте. Регистрировать право можно только после кадастрового учета недвижимости. Документы необходимые для регистрации права: документ о выделении вам земельного участка, паспорт гражданина и документ об уплате государственной пошлины. Все документы (кроме паспорта) предоставляются в двух экземплярах, один из которых оригинал. Государственная пошлина на сегодняшний день составляет 200 рублей за регистрацию права на загородную недвижимость (дом, земля). Отправляя по почте также ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. 4. Регистрация дома и других строений на дачном и садовом участке очень проста, главное чтобы земельный участок на котором они располагаются был в собственности. Для регистрации дома, гаража, бани, хозяйственной постройки, колодца, туалета, беседки и т. Д. необходимо заполнить декларацию на каждый объект недвижимости в двух экземплярах (как правило регистрируют только дом) и уплатить госпошлину 200 рублей за каждый регистрируемый объект.

Вадим Александрович, как видите, все три предыдущих ответа совершенно разные, поэтому никакой пользы для Вас не представляют. Более того, смею Вас разочаровать, что в ряде случаев приватизация невозможна без розыска самых первых граждан, на чье имя выделялся участок. К тому же, надо учитывать особенности регионального законодательства. Поэтому, прежде чем что-либо прокомментировать, нужно ознакомиться со всеми документами и Уставом СНТ. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Как приватизировать дачу имея на руках только расписки от прежних владельцев о продаже этого участка?

в судебном порядке придется решать вопрос, обращайтесь к адвокату

дачу надо сначала оформить старым владельцам, а потом они могут совершать с ней любые сделки (продавать, дарить и т.д.); ваши расписки свидетельствуют только о том, что вы передали деньги за дачу,но при этом собсвенниками ее не стали, т.к. у прежних хозяев документов — свидетельства о праве собственности оформлено не было.

Мой отец написал расписку о продаже земельного участка, взял задаток, договор о продаже не был оформлен, сделка не состоялась, отец умер, покупатели требуют вернуть задаток и отказываются от сделки, хотя один год пользовались этим земельным участком, Единственная наследница дочь (документов у неё на этот участок никаких нет) Вправе ли покупатели требовать возврат задатка.

Долги также подлежат наследованию. Если дочь приняла наследство, то она приняла и долги. Насчёт возврата задатка. Если передача денежных средств подтверждена документально, а сделка не состоялась, то у них есть шанс потребовать возврата денег даже в судебном порядке. В этом случае дочь может конечно выдвинуть свои требование по оплате за пользование участком, за всё время такого пользования, но доказать это в суде будет проблематично. Я бы посоветовал дочери с имеющимися документами сходить на прием к юристу или адвокату по месту жительства для получения более подробной консультации.

В данном случае обязательно должен быть договор купли продажи. Если его нет, то сделка-ничтожна. Они конечно могут требовать возврата задатка, но Вы можете требовать от них оплаты за пользование участком. Правда в суде придется доказывать, что они действительно пользовались Вашим участком.

Образец расписки о получении денег в качестве аванса за продажу земельного участка в СТ по доверенности.

Расписка. г.Смоленск Третье февраля две тысячи десятого года. Я, Петров Петр Петрович, 29.04.1963 г.р., паспорт 23 09 № 583669, выдан 15.06.2001г. ОВД «Первомайский» г. Смоленска, код подразделения 903-248, зарегистрированный по адресу: г. Смоленск, улица Чкалова, д.23, кв.78, получил от Ивановой Анны Ивановны, 07.05.1978 г.р., паспорт 35 06 №561314, выдан 03.09.2003г. РОВД «Железнодорожный» г. Твери, код подразделения 713-285, зарегистрированная по адресу: г. Смоленск, ул.Гагарина, д.28, кв.35, денежную сумму в размере 2 800 000 (Два миллиона восемьсот тысяч) рублей за проданную мною квартиру по адресу: Смоленская область, город Рудня, ул.Терешковой, д.65, кв.13. Денежная сумма получена мною полностью, материальных претензий к Ивановой А.И. не имею. Петров Петр Петрович (подпись)

Расписка о продаже дачного участка продала дачный участок. А новый хозяин, хороший человек, потерял документы. И просит написать расписку о том, что я действительно продала ему этот участок. Как правильно написать. Если можно образец.

лучше бы вашему хорошему человеку обратиться к юристу или адвокату и составить эту расписку так как более правильно вам не напишешь надо знать все обстоятельства.

Имеет ли силу предварит. Договор купли-продажи зем. участка, расписка о получении денег с покупателя (деньги не передавались) и акт о передачи имущества в случае, когда право собственности на зем. участок ещё не оформлено? В предвар. Договоре указано: Стороны обязуются заключить основной договор не позднее
25 января 2011 г. Но всвязи с судебными проволочками, право собств. Ещё не оформлено. Могу ли я после оформления на себя участка распоряжаться им по своему усмотрению?

не совсем ясен ваш вопрос рекомендую обратиться на очуню консультацию с документами, так как надо видеть правоустанавливающие на землю и предв. договор

Смотрите так же:  Маймонида лицензия

Ваш вопрос не совсем ясен, необхоимо его уточнить: кто что и когда получал. В случае оформления права собственности вы конечно можете распоряжаться своим имуществом, в этом и заключается суть права собственности.

Прошло 16 лет моего владения землей в СНТ на основании расписки о продаже участка.
Документы 1993 года собственника у меня. Предположительно, что на землю умершего хозяина дети не будут претендовать, Доказать право собственности могу через суд, но тогда дети наверняка захотят денег. Могу ли я переоформить свидетельство на свое имя избежав суда? К сожалению в 1992 году не было закона о земле.

Частная собственность на землю появилась в России в 1991 году. Если участок был в собственности, то по расписке передать право нельзя. Через суд вы ничего не докажете. Единственный вариант — оформить участок в порядке наследования на детей умершего собственника и затем переоформлять на себя. Удачи.

Договорились о стоимости и о продаже земельного участка и внесли залог. К сожалению в расписке не указали условия и сроки возврата залога. Так как участок не имеет кадастрового номера то договорились подписать предварительный договор на куплю-продажу земельного участка с оплатой участка в полном размере после подписания и выдаче продавцом доверенности на право оформления и продажи участка. Но сразу же после подписания предварительного договора (буквально через 5 минут), продавец заявил что денег пока не возьмет так как хочет взять «отсрочку» — по его мнению участок может быть все-таки продан дороже. Оба экземпляра подписанного договора продавец оставил у себя. На требование покупателя уничтожить в таком случае оба экземпляра договора, продавец разорвал только последние страницы у обоих оригиналов (с подписями, с адресами и паспортными данными) и оставил себе оба неполных оригинала с так называемыми запарафированными остальными страницами (внизу каждой страницы остались подписи сторон). Через 7 дней продавец известил покупателя по электроной почте что он продает участок другому лицу и готов вернуть задаток. Однако уже через 3 дня (как выяснилось, после неудачных попыток продать участок дороже), продавец объявил о своем желании вернуться к первоначальному варианту предварительного договора. Желание иметь дело с таким продавцом у покупателя пропало, но продавец не отдает залог и требует подписать лишь последнюю страницу и мотивирует это тем что договор уже был подписан и остался действительным несмотря на то что были разорваны последние страницы. Что делать в таком случае и как вернуть залог? Остался ли действительным договор с разорванными последними страницами? Нарушает ли предварительный договор продавец если после подписания он берет некую отсрочку на поиски более выгодного покупателя? Если все же подписать такой предварительный договор, имеет ли право продавец получив деньги за участок, отозвать доверенность? Является ли отзыв доверенности нарушением предварительного договора и основанием для расторжения сделки и требования возврата уплаченной стоимости и в каком размере? Можно ли заставить продавца не отзывать доверенность?

Уважаемый Дмитрий, в Вашем случае имеет место не залог, а задаток. Вернуть задаток Вы можете через суд. Договор с разорванными последними страницами стал недействительным. Однако в суде на него можно ссылаться как на основание своих требований и представить его в качестве доказательства. При этом следует ссылаться и на свидетельские показания, согласно которым именно продавец (а не Вы) отказался от выполнения предварительного договора (а поскольку он отсутствует — то получается, что и задаток он получил незаконно). Интересно было бы посмотреть на расписку. Конечно, лучше всего было бы, если бы Вы обратились ко мне за помощью в разрешении указанного вопроса, либо на консультацию, либо для ведения процесса в суде. Если потребуется моя помощь — мои координаты в Каталоге юристов, написать мне по электронной почте можно, кликнув на моё имя на этой странице.

Omnpk-energetika.ru

Юридический отдел

Расписка в получении задатка за земельный участок

Образец договора задатка при покупке земельного участка

При подписании договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и земельных участков, нередко возникает вопрос о задатке и авансе. Рассмотрим принципиальные различия соглашений залога от договоров аванса. Понятие залога в отличие от аванса дано в Гражданском Кодексе РФ (ст.380). Залог – денежная сумма, выраженная в рублях, передаваемая одной из сторон (покупателем) другой стороне (продавцу) в счёт исполнения, взятых на себя обязательств согласно договору купли-продажи. Принятие задатка продавцом также накладывает на него обязательства (ст.381 Гражданского Кодекса РФ).

Аванс или залог? Главное отличие

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Аванс – предоплата в счёт будущей сделки, не несёт функцию обеспечительного платежа. Отсутствие функции обязательного платежа – главное отличие соглашений аванса от соглашения о задатке. Подписывая соглашение о залоге и продавец, и покупатель, накладывают на себя определённые обязательства (регламентируемые ст.380 и ст.381 Гражданского Кодекса РФ) в случае неисполнения договорных отношений. Грамотно составленное соглашение залога, образец которого можно скачать в интернете, – гарантия состоятельности сделки.

Основные причины заключения договора о задатке:

  • У покупателя не хватает денег для полного расчёта, на день заключения сделки.
  • Наличие у продавца обременений (арест и т.п.) на продаваемый земельный участок. Залог часто служит для снятия ограничений и обременений на продаваемый участок.
  • Часть документов продавца находятся в процессе оформления.
  • Отсутствие (командировка, болезнь) на момент подписания соглашения одного из собственников земельного участка.

Обязательные условия для составления договора залога

  • Необходимо заключать соглашение о залоге в письменной форме.
  • Наличие подписанного соглашения о купле продажи, на момент подписания договора задатка, из которого следуют обязательства, обеспечиваемые залогом.
  • Расписка, написанная собственноручно, подтверждающая получение денежных средств, остаётся у покупателя. Необходимо указать передаваемую денежную сумму, прописать необходимые данные о сделке, из которой возникает необходимость обязательного платежа. Указать Ф.И.О., паспортные данные лиц, передающих и принимающих наличность. Подпись продавца и покупателя, при наличии свидетелей заключения сделки будут нелишними и их автографы.

Нотариальное заверение расписки также не требуется. Количество экземпляров составленного документа должно быть равно количеству участников сделки. Успех сделки – грамотно составленное соглашение о задатке. В Действующем законодательстве отсутствует требование о нотариальном заверении соглашения задатка. Однако, при нарушении условий сделки, одним из участников, заверенный нотариусом договор ускорит решение вопроса.

Основная цель соглашения о задатке – страхование рисков участников сделки от изменения подписанных соглашений или в худшем случае – отказ от сделки одним из участников.

Договор купли-продажи с использованием задатка должен включать ряд необходимых данных:

  • Город, число и месяц составления договора.
  • Детальное описание приобретаемого участка: почтовый адрес, серия и номер документа подтверждающего, права собственности, кадастровый номер покупаемого участка.
  • Процедура расчёта по договору, порядок получения залога.
  • Продолжительность действия договорных обязательств, при необходимости прописать процедуру продления.
  • Права и обязанности сторон.
  • Споры и порядок их разрешения.
  • Наличие форс-мажорных обстоятельств.
  • Адреса, с указанием контактных данных, и реквизиты всех участников соглашения.

Договор купли-продажи оформляется в письменном виде. Заверения у нотариуса не требуется. У каждого участника сделки должен остаться один экземпляр на руках. Скачать образец договора купли-продажи можно здесь.

Необходимо чёткое понимание того, что соглашение о задатке и предварительная сделка купли-продажи – два разных документа. Заключение каждого из них, требует правильного, с позиций действующего законодательства, оформления, что может в дальнейшем исключить многие неприятности. Гарант успешной сделки – грамотно составленный договор задатка. Образец можно посмотреть здесь.

Правовые последствия и обязанности данных соглашений различные. Желание сэкономить при составлении договоров, может отрицательно сказаться при нарушении одним из участников сделки своих обязательств. Размер залога законодательством не регламентирован и устанавливается по соглашению сторон. Он составляет, как правило, до 10% от стоимости приобретаемого участка.

После оформления соглашения о залоге, происходит передача оговорённой суммы продавцу (наличными или перечислением на счёт продавца). Второй вариант более предпочтителен, при нарушении продавцом договорных условий, будет легче доказать наличие обеспечения в виде залога. Подписанное соглашение о задатке, как правило, свидетельствует о том, что продавец прекратил активные продажи своего участка (удалил объявления со всевозможных сайтов, прекратил показы), а покупатель завершил поиск участков.

Ответственность каждой из сторон

В случае невыполнения условий, прописанных в документе, законодательством (ст.381 Гражданского Кодекса РФ) предусмотрены санкции, для каждой из сторон, виновной в расторжении письменных соглашений: при отказе покупателя от покупки земельного участка, залог остаётся у продавца. Отказ или нарушение условий сделки по продаже земельного участка по вине продавца, у виновника возникает обязательство вернуть залог покупателю плюс штраф в размере залога. Возврат залога предусмотрен законом только в двух случаях, а именно по взаимному соглашению сторон или невозможность исполнения условий договора.

Покупка, как и продажа любых объектов недвижимости, в том числе и участков земли, процесс, требующий от всех участников, повышенного внимания, знаний и понимания всех юридических нюансов. Будет нелишним изучить статьи ГК РФ, регламентирующих положения о задатке. Принимая во внимание все тонкости использования залога, следует юридически грамотно его оформить. Если соглашение о залоге будет составлено не корректно, то денежная сумма, выданная покупателем продавцу, будет признана авансовым платежом, с соответствующими последствиями.

Имеет ли юридическую силу расписка о получении денег от наследодателя за земельный участок?

Договор купли-продажи на земельный участок заключен во время брака , свидетельство о государственной регистрации права тоже. В суде появилась расписка о получении денежных от наследодателя за покупку земельного участка (в описании его указано только наименование населенного пункта в котором он расположен ) датированная двумя годами раньше даты составления договора купли-продажи (имеются подписи двух свидетелей, нотариально не заверялась) . Имеет ли она юридическую силу? Будет ли ее наличие влиять на право пережившего супруга на наследование, если брак был заключен через полтора года после даты ее получения? Спасибо

Ответы юристов (3)

В суде появилась расписка о получении денежных от наследодателя за покупку земельного участка (в описании его указано только наименование населенного пункта в котором он расположен ) датированная двумя годами раньше даты составления договора купли-продажи (имеются подписи двух свидетелей, нотариально не заверялась).
Надежда

В связи с чем суд?

Имеет ли она юридическую силу? Будет ли ее наличие влиять на право пережившего супруга на наследование, если брак был заключен через полтора года после даты ее получения? Спасибо
Надежда

Тут нужно расписку посмотреть, чтобы сказать что-то конкретное, если есть возможность, то прикрепите её. Если признают право собственности на участок за тем, кто купил его по расписке, то в наследство он не войдет.

Есть вопрос к юристу?

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. То есть право собственности не возникло. Относительно иных обязательств вытекающих из расписки необходимо знакомиться с ее содержанием, а после этого решить как правильно поступить.

При рассмотрении дела в суде она конечно будет принято во внимание и ей дана правовая оценка. Но это очень слабый аргумент для изменения даты купли-продажи:

а) не указан конкретный адрес, может это относится другому земельному участку;

б) заключенный потом (потом во время брака) ДКП отменяет все другие договоренности и обещания — в грамотном договоре об этом прямо указывается.

Договор купли-продажи на земельный участок заключен во время брака, свидетельство о государственной регистрации права тоже.
Надежда

Т.е. государственную регистрацию прошел именно переход права собственности по этому договору.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как осуществляется покупка земельного участка с недостроенным домом?

Добрый день! Хочу купить участок с недостроенным домом. Незавершённое строительство не зарегистрировано, но есть разрешение на строительство. Видимо, нужно оформлять договор купли-продажи земельного участка, на который документы имеются. А на дом — дополнительное соглашение о передаче объекта незавершённого строительства с актом приёма передачи. Вопрос такой- будет ли правомочным разбить сумму покупки на 2 этих документа? Дополнительное соглашение нигде не регистрируется. Какие риски я, как покупатель, несу в случае спорных моментов в дальнейшем. Может быть, необходимо указать полную стоимость в договоре купли-продажи земельного участка? Тогда у регистрирующих органов появится вопрос о завышенной сумме продажи земли. И ещё вопрос — как составляется дополнительное соглашение? Его можно напечатать или продавец должен будет его написать собственноручно, как и расписку в получении денег?

Ответы юристов (5)

В Вашем случае лучше просить продавца зарегистрировать объект незавершенного строительства (регистрация может быть осуществлена даже только при наличии фундамента). тут все дело в том, что разрешение выдано на предыдущего собственника и могут возникнуть проблемы при регистрации и при оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.Затем можете оформить ДКП как одним договором, так и двумя (разницы ни какой).

Договоры (договор) оформляйте в письменной форме.

Уточнение клиента

Спасибо, но я хотела-бы увидеть ответы на Свои вопросы!

22 Апреля 2018, 08:10

Уточнение клиента

Если бы всё делалось так, как надо)))! Незавершёнку невозможно сейчас зарегистрировать, будем исходить из предложенных условий. Составляем договор купли-продажи земли и доп. соглашение на незавершённый дом+ стройматериалы+и т.д. Вопрос- как лучше составить доп. соглашение, без негативных последствий в дальнейшем.

22 Апреля 2018, 08:37

Уточнение клиента

В моём случае — продавец *живой и дееспособный* не будет заниматься легализацией незавершёнки. Увы… Все документы — разрешение на строительство, архитектурный проект в наличии. Придётся переоформлять эти документы на себя после покупки участка. И как- бы строить дом с нуля по этим документам. Сейчас задача- оформить землю и Грамотно составить доп. соглашение. Деньги продавец попросил поделить между этими документами. Я так понимаю, что такая расписка в суде будет иметь правомочность.

22 Апреля 2018, 09:02

Уточнение клиента

Спасибо за поддержку!)

22 Апреля 2018, 09:14

Есть вопрос к юристу?

1. Сумму в договорах Вы вправе прописать ту, которую посчитаете нужной.

2. Росреестр на сумму в договоре не будет смотреть,это не их компетенция.

3. Как ранее Вам ответил, договор может быть как один, так и два — в отношении обоих объектов или отдельно каждого.

4. доп. соглашение Вам незачем составлять, когда можно составить сразу ДКП.

5. Разрешение не на Ваше имя выдавалось, соответственно и незавершенку, во избежание дальнейших проблем как с получением акта ввода в эксплуатацию дома, так и совершения с объектом последующих регистрационных действий в Росреестре, лучше сначала оформить на продавца, а потом сразу оформить на ВАС ДКП земельного участка и объекта незавершенного строительства.

Смотрите так же:  Заявление снять копии

Готов Вам оказать полную консультацию по данному вопросу, услуга будет уже платной. (опыт работы в данной сфере — более 10 лет нач. отдела судебной защиты в управлении Росреестра в своем регионе).

Какое дополнительное соглашение. к чему (к какому договору) оно будет прикладываться. Сначала договор. только потом дополнительное соглашение. Окажут Вам в регистрации незавершенки и будут правы… Да и и зачем Вам будет дополнительное соглашение если будет полноценный договор в отношении незавершенки.

У Вас же продавец живой и дееспособный. Как вариант оплатите первоначальную регистрацию незавершенки продавцу (включите потом в цену договора при желании).

Если хотите подстраховать себя, готов Вам договор составить и алгоритм действий полный расписать, пошагово. Исходя из практики, Вас просто могут вынудить впоследствии свое право только в судебном порядке признавать.

Да, можете распиской подстраховать себя, прописав в ней за что конкретно денежные средства передаются. Соответственно с местной администрацией придется вопрос решать о получении «нового» разрешения… раз продавец упертый у Вас. Тогда оформляйте один ЗУ, никто в Росреестре не будет у Вас проверять, есть там незавершенка или объект… регистрация проводится исходя из представленных документов.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Иск о возврате задатка по сделке купли-продажи земельного участка

Два физ. лица – Покупатель и Продавец устно договорились о заключении договора купли-продажи земельного участка.

Покупатель передал Продавцу задаток в размере 100 000 руб., о чем была составлена расписка Продавца о получении задатка в полном объеме. В данной расписке указано, что в случае выявления условий, препятствующих совершению сделки купли-продажи, Продавец обязуется вернуть задаток в полном объеме.

После передачи задатка выяснилось, что у Комитета лесного хозяйства Московской области имеются претензии к продавцу, состоящие в том, он якобы незаконно владеет обозначенным выше участком, и данный участок принадлежит Комитету лесного хозяйства. Эти претензии были ранее оформлены в исковом заявлении в городской суд. Суд вынес определение об оставлении без рассмотрения данного иска по формальным обстоятельствам – иск был подписан лицом, не имеющим на это доверенности на момент подачи иска. Однако руководство Комитета лесного хозяйства в устной беседе с Покупателем подтвердило свои претензии о незаконности владения Продавцом данным участком и выразило намерение подать исковое заявление повторно.

Данные претензии Комитета лесного хозяйства были сокрыты Продавцом при заключении устного договора купли-продажи и получении задатка.

Открывшиеся обстоятельства не позволяют Покупателю исполнить устный договор купли-продажи в оговоренных ранее условиях.

Поэтому Покупатель требует у Продавца вернуть задаток в полном объеме.

Интересуют следующие вопросы по этому делу:

1) Насколько обоснованы требования Покупателя о возврате задатка?

2) Может ли досудебная претензия Продавцу быть отправлена по почте с адреса третьего лица, имеющего доверенность от Покупателя, чтобы уменьшить вероятность уклонения Продавца от ее получения?

3) Можно ли включить в иск сумму расходов на адвокатские услуги?

4) Какова средняя стоимость услуг полного судебного представительства по такому делу?

5) В случае удовлетворении судом иска, насколько сложно и долго будет получить выплату по судебному иску, учитывая, что у Ответчика есть зарегистрированная собственность (зем. нчасток, автомобиль)?

Уточнение клиента

Текст расписки о получении задатка:

Я, Иванов А.В. (адрес, паспортные данные) составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил от Петрова В.К (адрес, паспортные данные) задаток в размере 100 000

(ста тысяч) рублей в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка (кадастровый № 235) в дер. Удальцово

В случае выявления условий, препятствующих совершению сделки купли-продажи земельного участка, обязуюсь вернуть деньги в полном объеме в течение 5 банковских дней с момента предъявления требований.

11 Июля 2016, 14:02

Ответы юристов (2)

Покупатель передал Продавцу задаток в размере 100 000 руб., о чем была составлена расписка Продавца о получении задатка в полном объеме.
Алексей
Открывшиеся обстоятельства не позволяют Покупателю исполнить устный договор купли-продажи в оговоренных ранее условиях.
Алексей Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Если буквально трактовать вашу сделку, то это не задаток, поскольку нет обязательства его обеспечивающее.

Если возникают сомнения в том, является ли уплаченная сумма задатком, в частности в связи с несоблюдением письменной формы задатка, то эта сумма считается уплаченной в качестве аванса. Однако заинтересованная сторона вправе доказывать иное при помощи других доказательств (п. 3 ст. 380, ст. 431 ГК РФ).

Ответы на вопросы:

1) необходимо смотреть расписку, сложно сказать не видя документа.

2) может, но не знаю чем это поможет относительно уклонений продавца.

3) можно включить в иск либо заявить после рассмотрения дела.

4) свобода договора. Каждый устанавливает цену, которую считает приемлемой.

5) сложно сказать. Как минимум, можно заявить ходатайство об обеспечении исковых требований. От волокиты никто не застрахован.

С уважением, Сергей П.

Готов оказать содействие, обращайтесь!

По сути, все условия задатка соблюдены, кроме самого обязательства, которого нет.

По сути, это можно расценивать как аванс.

В любом случае, деньги должны быть возвращены. Даже если расписка будет признана недействительной, вернуть деньги должны как неосновательное обогащение.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расписка в получении задатка за земельный участок

Расписка в получении денежных средств за земельный участок

Вопрос от Качанова В.П.: Как оформляется расписка в получении денежных средств за земельный участок?

Ответ: Расписка является документальным подтверждением получения продавцом определенной в договоре купли-продажи суммы денег за проданное имущество (земельный участок). Для расписки не требуется нотариального заверения.

Несколько важных рекомендаций по оформлению расписки:

— она должна быть написана от руки лицом дающим расписку

— подробные (Ф.И.О. и т.д.) паспортные данные продавца и получателя расписки

— сумма проставляется цифрами и в скобках прописью

— подробно указываются данные земельного участка (категория земель, площадь, кадастровый номер)

— подпись лица, дающего расписку и полная расшифровка подписи (фамилия, имя, отчество).

Если при написании расписки были свидетели, то желательно указать в расписке все их данные и запись, что они подтверждают добровольное написание расписки.

Расписка в получении задатка

Расписка о получении задатка

г. Москва __ ______ 201_ года

Я, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____

(фамилия, имя, отчество полностью)

_________, выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ

(фамилия, имя, отчество полностью)

____ ____ ____________, выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от __ __________ 201_ года:

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

Полученные денежные средства в размере _______ (____________________)

(сумма цифрами) (сумма прописью)

рублей мной пересчитаны.

Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи) (образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки)

в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно:

— земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567 — жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.

Дата получения денег и составления расписки: 8 февраля 2011 года

Подпись: Иванов Петр Иванович

Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости. в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке.

Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.

По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е. в регистрирующий орган.

Важно помнить, что составление расписки в получении денег не влечет за собой перехода права собственности на недвижимое имущество, коими являются жилой дом и земельный участок.

УДАЧНЫХ ВАМ ПОКУПОК!

Образец расписки в получении денежных средств (для налогового вычета)

Расписка в получении денежных средств подтверждает факт получения продавцом указанной суммы денег. Необходимость в ней может возникнуть при сдаче пакета документов в налоговую инспекцию на имущественный вычет .

Если продаваемый объект недвижимости в долевой собственности, потребуется составить расписку каждому совладельцу на сумму причитающейся ему доли.

Пример составления денежных расписок при продаже домовладения, находящегося в долевой собственности:

Объект недвижимости продается за 2 млн. руб. и находится в долевой собственности у трех человек. 1\2 доля у «А» и по 1\4 у «Б» и «В». Им необходимо составить расписки в получении денег на 1 млн, 500 т.р. и 500 т.р. соответственно.

Денежная расписка нотариального заверения не требует. Фактически, для получения налогового вычета расписка является формальностью и может быть составлена самим покупателем.

Правильной расписка для имущественного налогового вычета будет считаться, если вы напишите ее от руки или напечатаете в каком-нибудь текстовом редакторе.

Ниже представлен образец расписки в получении денежных средств . для его заполнения потребуются паспортные данные получателя и плательщика. Скачать бланк расписки вы можете в конце статьи.

Образец расписки в получении денег (подходит для налогового вычета)

город _______________ района _____________________области.

_______________________________ две тысячи двенадцатого года.

Я, нижеподписавшийся _____________________________________________,

паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________. дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___ дата рождения __ __________ 19__ место рождения _____________________________________________________ место жительства ________________________________________________________________

паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________. дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___ дата рождения __ __________ 19__ место рождения _____________________________________________________ место жительства ________________________________________________________________

________________ ( ________________________________ тысяч) рублей в порядке расчёта по договору купли-продажи дома с земельным участком ,

расположенных по адресу:___________________________ область, _____________________________ район, ______________________________ ____________________________________________

только для жителей Москвы и МО Герасимов И.В.

юрист на сайте Стюф В.Г.

юрист на сайте Центр содействия бизнесу «СТЭНЛИ»

Расписка в получении денег

здравствуйте! планирую купить земельный участок по генеральной доверенности. продавец хочет получить деньги сейчас. а всеми регистрационными действиями будет заниматься лицо по доверенности в том числе и заключать договлор купли-продажи. КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ РАСПИСКУ С ПРОДАВЦОМ В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ? ЕСЛИ ДОГОВОР ЕЩЕ НЕ ЗАКЛЮЧЕН

Ответы юристов (2)

КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ РАСПИСКУ С ПРОДАВЦОМ В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ? ЕСЛИ ДОГОВОР ЕЩЕ НЕ ЗАКЛЮЧЕН
Татьяна

Если договор купли-продажи земельного участка не заключен, то обязанности по передаче денег продавцу не имеется. КАК бы Вы не оформили расписку о передаче денег продавцу — этим Вы себя обезопасите только в минимальной степени. Сделка по оформлению земли в Вашу собственность может сорваться на любом этапе оформления, по разным на то причинам. И получится так: денег у Вас уже нет, земли в собственности тоже нет. Вы обратитесь в суд с иском о взыскании денег по расписке с продавца. Суд вынесет решение в Вашу пользу. Но продавец деньги все потратил, и будет он Вам по решению высылать по тысяче рублей в месяц. Вас такой вариант устраивает?

Поэтому я рекомендую Вам сначала заключить и подписать договор, и только потом передавать деньги.

В данному случае лучше всего будет заключить предварительный договор с указанием даты не позднее которой необходимо заключить основной договор и другими условиями, на которых вы собираетесь заключать основной договор. В предварительном договоре вы также обозначаете условия передачи денежных средств, в вашем случае до подписания основного договора.

Предварительный договор обеспечит вам не только возможность вернуть денежные средства, но и потребовать в судебном порядке заключить основной договор.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.