Как узаконить дом в киеве

Как в Украине зарегистрировать самовольно построенный жилой дом на участке: правила в 2018 году

Законодатели Украины позволили гражданам узаконить самовольно построенное жилье малой этажности на земельном участке.

Главное условие регистрации в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) самовольно построенного жилья на участке — его соответствие утвержденному целевому назначению, а сооружения — строительным нормам.

Domik.ua выяснил, как действовать гражданам, которые построили жилье на своем земельном участке без разрешения и стремятся узаконить строение.

Проблема регистрации самовольного жилого дома

До 22 марта 2018 года в Законе Украины № 3038-17 «О регулировании градостроительной деятельности» были прописаны сроки, в которые застройщики могли ввести в эксплуатацию самовольно построенный дом. Для регистрации такого здания застройщик был обязан заплатить штраф. Частные застройщики уклонялись от регистрации самовольно возведенных домов и поэтому не могли получить на них право собственности. Возникшая правовая коллизия означала нарушение конституционной свободы реализации права собственности. Украинские законодатели решили урегулировать это противоречие.

Документ поступил на третье рассмотрение с другим номером и названием из-за значительных поправок. Парламентарии 22 марта 2018 года поддержали проект закона №2363-VIII «О внесении изменения в пункт 9 раздела V «Заключительные положения Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» о продлении срока принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ».

17 апреля этого года законопроект подписал Президент Украины и направил в парламент в статусе закона. 19 апреля этого года документ опубликовала официальная газета Верховной рады «Голос Украины». 20 апреля закон №2363-VIII вступил в силу, что подтверждает регистрационная запись на официальном сайте Верховной рады.

Это означает, что в действующем Законе Украины №3038-17 «О регулировании градостроительной деятельности» установлено правило — если застройщик возвел на своем земельном участке жилье без разрешительных документов, он вправе ввести здание в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности. Период, который отделяет завершение самовольной стройки и момент регистрации, законодатели не ограничили.

На какие объекты распространяется амнистия

Правила ввода в эксплуатацию объектов самовольного жилого строения изложены в пункте 9 раздела V «Заключительные положения Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

ГАСИ принимает в эксплуатацию объекты строительства класса СС1 с незначительными последствиями , которые были построены на земельном участке соответствующего целевого назначения без разрешительной документации на выполнение строительных работ Регистрация совершается бесплатно, в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Правило распространяется на такие построенные без разрешения сооружения:

1. В период с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года:

-индивидуальные (усадебные) жилые, садовые и дачные дома общей площадью до 300 квадратных метров;

— хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 квадратных метров.

2. В период до 12 марта 2011 года:

— здания и сооружения сельскохозяйственного назначения.

Процедура ввода в эксплуатацию самовольно построенного дома на участке

ГАСИ утверждает ввод в эксплуатацию самовольно построенного дома на основании технического паспорта сооружения.

Этот документ застройщик получает в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Специалисты БТИ измеряют дом и хозяйственные постройки, сверяют их расположение на участке и расстояние до объектов соседних участков. Если данные соответствуют нормам действующего градостроительного законодательства, специалисты выдают технический паспорт на комплекс строений.

Для составления технического паспорта застройщик подает в БТИ такие документы:

— налоговый идентификационный код;

— документы на владение или пользование участком — свидетельство о праве собственности или договор аренды участка;

— эскизный план застройки;

— если был разработан — проект жилого дома.

На основании данных технического паспорта застройщик заполняет две декларации о готовности объекта к эксплуатации — переносит параметры из техпаспорта на бланки деклараций.

Получив технический паспорт, застройщик готовит два экземпляра декларации для регистрации в ГАСИ. При оформлении бланков деклараций застройщик вносит в них сведения из технического паспорта.

Для регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации застройщик должен направить в ГАСИ такие документы:

— два экземпляра декларации;

— оригинал технического паспорта, выданного БТИ;

— копии свидетельства о праве собственности на участок или договора аренды, заверенные у нотариуса.

Пакет документов застройщик направляет в ГАСИ в таком порядке:

— подает лично в офис регионального управления ГАСИ;

— отправляет по почте ценным письмом с описью вложений;

— отправляет в электронной форме, используя сервис «электронные административные услуги» на официальном сайте ГАСИ.

Рассмотрев и одобрив декларацию, ГАСИ выдает застройщику свидетельство (акт) о готовности к эксплуатации объекта завершенного строительства.

Получив свидетельства о готовности завершенного объекта к эксплуатации, застройщик регистрирует право собственности на построенный объект у нотариуса.

Для этого надо подать следующие документы:

— свидетельство (акт) ГАСИ о готовности к эксплуатации объекта завершенного строительства;

— свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды участка;

— технический паспорт застройки.

На основании сведений из этих документов нотариус делает запись в Государственном реестре вещных прав и их отягощений. В установленные законом сроки Министерство юстиции Украины подтверждает запись.

После этого нотариус выдает застройщику выписку о праве собственности на объект застройки — в бумажной или электронной форме.

Выяснить подробности оформления документов для ввода в эксплуатацию самовольно построенного дома на земельном участке, можно на форуме юридическая консультация.

Эксперты объяснили, как узаконить дом в Украине

Понадобится немало документов

Украинцы считаются собственниками дома лишь если данные об этом содержит Реестр прав на недвижимое имущество. Но регистрация права собственности на новый объект недвижимости — последний этап процедуры оформления. Ему предшествуют несколько разрешительных процедур, позволяющих возводить дом: получение разрешения на старт работ, регистрация декларации на строительство, введение в эксплуатацию.

«Прохождение каждой из этих процедур связано с получением различных согласований, разрешений. Так, например, если отсутствует документ-подтверждение ваших прав на земельный участок, где вы хотите возводить дом, легальное начало строительства исключено. Для застройщика первым должен стать документ на землю (договор аренды, договор суперфиция, договор купли-продажи земельного участка)», — объяснил управляющий партнер МЮК KODEX Евгений Ковтуненко.

Он отметил, что одна из самых распространенных проблем, с которой сталкиваются при оформлении нового дома — накладка границ: когда границы двух земельных участков с разными кадастровыми номерами совпадают частично или полностью.

«Истоки проблемы – технического характера: в разные периоды действовали несколько отличные процедуры изготовления землеустроительной документации. Любой участок земли теоретически может стать целью претензий нескольких лиц. Разрешать спор будет суд», — предупредил Ковтуненко.

Итак, вы намерены строить жилой дом и сопутствующие постройки от беседки до гаража, а с землей у вас никаких проблем. Как пояснили эксперты Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), такие объекты относятся к первой-второй категории сложности. Чтобы легально их строить, необходимо подать органу государственного архитектурно-строительного контроля декларацию о начале выполнения строительных работ.

Там обязаны зарегистрировать эту декларацию за пять рабочих дней (услуга бесплатна). Когда дом достроен, собственник подает, а ГАСИ регистрирует за десять рабочих дней, декларацию, подтверждающую возможность эксплуатировать жилье.

Штрафы за «самострой»

В 2015 году действовала так называемая строительная амнистия: можно было без уплаты штрафов узаконить «самострои». Сейчас такая возможность отсутствует. Поэтому если человек построил дом, но посчитал ненужным официально вводить его в эксплуатацию, то согласно ст. 96 Административного кодекса ему грозят штрафы: до 600 необлагаемых налогом минимумов (10,2 тыс. грн).

Если же речь идет о физлице-предпринимателе или юрлице, применяется штраф от 18 до 900 минимальных зарплат (ст. 2 Закона Украины «Об ответственности за нарушения в сфере градостроительной деятельности»).

«Пример: новый дом построен по договору совместной деятельности несколькими юридическими лицами, относится ко II категории сложности. Штраф за его использование без ввода в эксплуатацию составит 45 минимальных заработных плат (65 250 грн)», — уточнил Ковтуненко.

Как узаконить недвижимость, оформив уже построенный дом

Порядок ввода в эксплуатацию самовольно построенных индивидуальных жилых, садовых, дачных домов, хозяйственных зданий , общестенных зданий, сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности урегулирован приказом Минрегионстроя №79 от 24 апреля 2015 г.

Обязательным условием приемки является проведение технического обследования, напомнил партнер ЮФ «Антика» Александр Буртовой.

2 этапа технического обследования:

  1. Предварительное (визуальное) обследование: осмотр, фотографирование объекта с его конструктивными элементами, выполнение обмеров, определение категории сложности, анализ проектной / другой технической документации (при наличии).
  2. Детальное (инструментальное) обследование: определение параметров / характеристик материалов, изделий, конструкций с привлечением специалистов соответствующей специализации, аттестованных лабораторий (при необходимости).

Техинспектором составляется отчет, наносится соответствующая отметка в техпаспорте. Далее, чтобы узаконить дом, надо подать органам ГАСК заявление о принятии строения (срок рассмотрения – десять дней).

Также до заявления о приемке объекта предоставляется:

  • заполненная декларация о готовности к эксплуатации (2 экземпляра);
  • отчет о проведении технического обследования объекта, свидетельствующий о возможности его безопасной эксплуатации;
  • заверенная нотариусом копия документа, удостоверяющего право собственности / пользования целевым земельным участком;
  • для индивидуальных (усадебных) жилых, садовых, дачных домов общей площадью до 300 кв. м. включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий, сооружений (до 100 метров квадратных включительно) – нотариально заверенная копия техпаспорта с данными о проведенном техобследовании;
  • документы, которые идентифицируют собственников (а) дома.

Заявление подается через центр оказания административных услуг, обслуживающий соответствующую территорию.

«Следует отметить, что для приемки индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов (общая площадь более 300 кв. м), нужно дополнительно решить вопрос уплаты средств долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта«, — подчеркнул Буртовой. Размер паевого взноса определяется договором, заключенным с органом местного самоуправления. Для жилых домов он составляет до 4% сметной стоимости строительства.

Кроме того, участку, где расположен объект, должен быть присвоен кадастровый номер. Это один из обязательных реквизитов декларации о готовности объекта.

Эксперт советует, если в правоустанавливающих документах отсутствует кадастровый номер (например, у вас госакт старого образца), необходимо обратиться к землеустроительной организации для выполнения работ по восстановлению границ земельного участка в натуре. Тогда земельному участку присваивается кадастровый номер, выдается извлечение с Государственного земельного кадастра.

Не позднее семи календарных дней с момента принятия объекта нужно подать копию декларации местному органу исполнительной власти либо органу местного самоуправления (где расположен дом), который предоставляет информацию о принятом объекте государственному органу статистики.

Также, чтобы узаконить дом, для присвоения почтового адреса необходимо обратиться к местному совету по местонахождению строения. «Детальная процедура, регламентирующая порядок такого обращения, сегодня отсутствует – перечень необходимых документов нужно уточнять по месту. Как правило, подается заявление с копией декларации о принятии объекта (рассматривается месяц)», – заметил Буртовой.

Как узаконить самострой в 2017/18 году?

21.11.2017 13:00 29925

Что такое самострой и почему нужно его узаконить?

На сегодняшний день вопрос «как провести узаконивание самостроя?» — интересует большое количество людей. Это объясняется тем, что люди более ответственно стали относиться к своей недвижимости, ведь лучше оформить документы и быть уверенным, чем ждать, что кто-то подаст заявление-жалобу на Вас и это спровоцирует проверку инспекции. А в таком случае Вы можете получить предписание, штраф или, в худшем случае, получите сообщение о принудительном сносе вашего самовольно построенного объекта в определенный инспектором ГАСИ (Государственная архитектурная строительная инспекция) период времени.

Смотрите так же:  Экспертиза на арбате

Самострой — это недвижимость, построенная без разрешительных документов, с нарушением стандартов и ДБН (Государственные строительные нормы). Это может быть частный дом построен без разрешения на строительство, дом построен на самовольно захваченной земле, самовольные пристройки и надстройки (балкон, комната, мансарда и т.д.), самовольно осуществлены реконструкции (когда трогали несущие стены, были перенесены коммуникации, сделаны другие работы с нарушением ДБН).

Откуда берутся такие самовольные постройки?

Существует несколько наиболее распространенных случаев:

— получили в наследство недвижимость с не узаконеными пристройками/изменениями;
— купили проблемный объект у другого человека;
— Вы совершили самовольные действия без оформления разрешительных документов и т.д.

Почему нужно узаконить самострой?

— Вы можете получить штраф;
— невозможно продать/подарить/оставить в наследство;
— невозможно подвести любые коммуникации (вода, газ и т.д.);
— незаконный объект могут демонтировать.

ИЗМЕНЕНИЯ В УЗАКОНИВАНИИ САМОСТРОЯ 2017 ГОДА

В 2017 году Законом №1817 правительство приняло пакет подзаконных актов, по которым изменяются некоторые правила ведения строительной деятельности. Что нужно знать рядовому гражданину, который планирует начать новое строительство или узаконить, уже построен самострой?

Обращаем внимание на то, что с 10 июня 2017 изменены типовые формы уведомлений и деклараций. С новыми изменениями отменено категории сложности объектов и принято три класса последствий (незначительный CC1, средний CC2, значительный CC3).

Если Вам нужно узаконить самострой, обратите внимание, что новым законом отменили типовую форму декларации на начало выполнения строительных работ. Вместо нее подается уведомление для зданий и сооружений класса последствий CC1 или разрешение на строительство для класса последствий CC2 и CC3 (многоквартирные жилые дома, больницы, детские сады и другие). Большинство домов узаконивается через строительный паспорт, путем получения топографической сьёмки застройки земельно участка, и других сопутствующих документов.

Кроме того, был утвержден перечень строительных работ, на которые не нужно получать разрешение на начало их выполнения и без дальнейшего ввода в эксплуатацию. То есть, чтобы узаконить перепланировку (демонтаж, установка, осуществления проемов и др. в ненесущих стенах), не нужно брать на это разрешительные документы. В большинстве ситуаций нужно будет заказать технический паспорт БТИ и провести регистрацию права собственности на уже осуществлении работы у частного нотариуса или государственного регистратора.

СТРОИТЕЛЬНАЯ АМНИСТИЯ 2017 И НУЖНО ЛИ НАДЕЯТЬСЯ НА НЕЕ?

Депутаты намерены продлить сроки ввода в эксплуатацию объектов строительства построенных без разрешения. Предполагается, что можно будет ввести в эксплуатацию объекты строительства, которые относятся к незначительному класса последствий (СС1), без наличия разрешительных документов на выполнение строительных работ, а именно:

— построены в период с 5 августа 1992 года в 9 апреля 2015 индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 м2;
— построены до 12 марта 2011 здания и сооружения сельскохозяйственного назначения.

Обязательным условием является соответствие построенного объекта целевому назначению земельного участка, а также государственным строительным нормам (ДБН).

Если вспомнить строительную амнистию в 2015 году, то не все так просто и легко было, как ожидалось. Поскольку в большинстве случаев законы принимаются не совсем в пользу людей, в 2015 году узаконить самострой было что-то «на границе с невозможным». Были установлены некорректные временные рамки. Обещанные «простота, доступность и прозрачность» в очередной раз столкнулись с бюрократическим механизмом государственной машины. И хотя самострой оформляли на безвозмездной основе, но за это время большинство людей, так и не успело выполнить все необходимые процедуры и достичь столь желанной цели.

Поэтому, как будет работать строительная амнистия в 2017/2018 году еще не понятно до конца. Сколько государство выделит времени на такие работы? В каком режиме будет работать разрешительная инспекция? Какие процедуры нужно пройти? Есть еще немало вопросов по поводу амнистии. Надеемся, что амнистия станет спасением для людей, которые на данный момент не могут полноценно распоряжаться своим имуществом, и постоянно терпят негативные последствия, которые выходят по данной проблеме.

УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЯ. КАКИЕ ШТРАФЫ?

Если начато новое строительство или проводится реконструкция и при этом были нарушены требования законодательства или строительные нормы, Вас непременно ожидает наложения штрафов Государственной архитектурной инспекцией Украины. Не существует четкой суммы штрафа за самострой, все зависит от конкретной ситуации. Если Вы осуществили строительство объекта без уведомления о начале строительства — штраф может составлять от 50 необлагаемых минимумов доходов граждан и более. Если же уведомление подали с недостоверной информацией, штраф может составлять от 200 необлагаемых минимумов и более. Но это суммы очень и очень не точны, ведь важными факторами являются степень тяжести нарушения, местоположение, площадь объекта, и т.д. Выходя из практики, штрафы были от 850 гривен до многих десятков тысяч гривен.

КАКИЕ ЕСТЬ ВАРИАНТЫ УЗАКОНИВАНИЯ САМОСТРОЯ?

Существует два пути узаконить самострой в Украине:

— через общую процедуру;

Ситуация, когда Вы претендуете на наследственную недвижимость без документов на земельный участок (без документов на дом) — это тот случай, когда нужно обращаться в суд и доказывать ваши права в судебном порядке. Это занимает немало времени, если сравнивать с общей процедурой. Кроме этого, трудно спрогнозировать само решение суда, а также расходы, что тоже является важным моментом.

Другая ситуация — по общей процедуре. В данном случае Вы подаете разрешительные документы в общем порядке. Для того, чтобы не стать нарушителем при новом строительстве или реконструкции (например, индивидуального жилого дома до 300 м2), у Вас обязательно должно быть зарегистрировано право собственности на земельный участок (с соответствующим целевым назначением) в Государственном Реестре прав. Кроме этого, начать новое строительство или реконструкцию законно, возможно только после получения уведомления о начале строительства на основании строительного паспорта.

Процедура узаконивания дома, или другого сооружения, в большинстве ситуаций, такова:

— получение разрешения от совладельцев недвижимости (если таковые имеются);
— получение разрешения от ОСМД, ЖЭК, в управлении контроля за благоустройством
(При необходимости);
— получение строительного паспорта (площадь объекта до 300м2) или градостроительных условий и ограничений (площадь более 300м2 и не более 3 этажей без учета мансарды);
— изготовление проектной документации (при необходимости);
— регистрация уведомления о начале выполнения строительных работ;
— проведение технической инвентаризации объекта и изготовление технического паспорта;
— регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации;
— присвоение почтового адреса (при необходимости);
— регистрация права собственности на объект у государственного регистратора (или нотариуса).

* В зависимости от конкретной ситуации процедура узаконивания может отличаться от общепринятой, поэтому, желательно получить консультацию экспертов перед началом работ

Какие документы нужно для узаконения:

— Паспорт и ИНН;
— документы на земельный участок (Государственный акт, Извлечение, Договор купли-продажи и т.д.);
— любая документация на самострой (строительный паспорт, проект, технический паспорт и т.д.).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На сегодняшний день вопрос узаконивания самостроя остается открытым. В июне 2017 принят новый Закон, изменена процедура, должна продолжаться строительная амнистия. Но в общем, как показывает практика, каждая ситуация узаконивания является индивидуальной. Есть ряд обстоятельств, которые влияют на сложность и сроки узаконения:

— не хватает всех документов;
— нет согласия совладельца;
— объект выходит за красные линии;
— проблемы с соседями;
— сделали незначительные изменения, а это оказалась не перепланировкой, а реконструкцией;
— и т.д.

Поэтому, чтобы избежать дополнительных непредвиденных трудностей и предупредить нежелательные последствия, советуем относиться к вопросу узаконивания самостроя ответственно, проводить максимально детальной анализ ситуации и пользоваться консультациями профессиональных специалистов. Считаем это правильной инвестицией времени и средств.

Как теперь узаконить строительство частных домов и дач

Народные депутаты внесли изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности». Цель новшеств — продление срока принятия в эксплуатацию объектов, возведенных без разрешения на выполнение строительных работ

Уже много лет в нашей стране идет процесс легализации самовольно построенных домов. Причем государство не раз пыталось упростить эту процедуру, чтобы ускорить узаконивание самостроев. Однако люди по-прежнему жаловались на ее сложность и коррумпированность. На днях Верховная Рада снова изменила законодательство относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, возведенных без разрешения. Кроме того, парламент принял в первом чтении законопроект, предусматривающий упрощение порядка присвоения почтовых адресов объектам строительства. Давайте разберемся, какие новшества ждут владельцев частных домов и дач.

Начнем с того, что парламентарии внесли изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» с целью продления срока принятия в эксплуатацию объектов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.

Закон гласит, что орган государственного архитектурно-строительного контроля бесплатно в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления собственниками (пользователями) земельных участков, на которых размещены объекты строительства (по классу последствий относящиеся к объектам с незначительными последствиями — СС1), возведенные без разрешительного документа, по результатам технического обследования принимает в эксплуатацию:

  • построенные в период с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015-го индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 квадратных метров, а также хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 квадратных метров;
  • построенные до 12 марта 2011 здания и сооружения сельскохозяйственного назначения.

Данный закон вступает в силу на следующий день после его опубликования.

Стоит отметить, что самовольно построенные дома и дачи невозможно продать или подарить, оставить их в наследство, а также провести к ним коммуникации. Власти имеют право применять к собственнику самостроя штрафы, а сам дом снести. Чтобы этого избежать, и предлагается процедура легализации незаконных построек. Однако узаконить можно только те дома, которые возведены в соответствии с Государственными строительными нормами.

«В 2015 году у владельцев частных и дачных домов, построенных без разрешения, была возможность завершить все необходимые процедуры за год, — заявил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе. — Однако многие так и не успели это сделать. Надеюсь, что теперь граждане отнесутся к проблеме ответственно и получат право собственности на такую недвижимость».

Принятие нового закона «ФАКТАМ» прокомментировал архитектор Архитектурного бюро «Аспект» Тарас Годованец.

— Много ли в Украине незаконных построек, которые необходимо легализовать?

— Немало, но подсчитать точное количество трудно, ведь данные здания не проходили никакой процедуры регистрации и получения разрешений.

— На какие именно дома и строения будут распространяться нормы нового закона?

— Они по-прежнему распространяются на индивидуальные жилые и усадебные дома общей площадью до 300 квадратных метров, а также на хозяйственные постройки той же площади.

— Не получится ли, что с помощью нового закона будут узаконены стройки скандальных многоэтажек, ранее замороженные как незаконные?

— Нет, не получится. Ведь данные законодательные нормы действуют только на построенные в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015-го индивидуальные жилые, садовые, дачные дома, а также хозяйственные, приусадебные здания и сооружения, общая площадь которых не превышает 300 квадратных метров. Многоэтажки в эту категорию никак не попадают.

— Какие документы необходимы хозяину дома, чтобы узаконить стройку?

— Документы о праве собственности на землю и технический паспорт БТИ. Но для того, чтобы получить документы в БТИ, нужно пройти процедуру технического осмотра. Специалисты должны убедиться, что дом построен без нарушений Государственных строительных норм. Только после проведения предварительного осмотра, изучения здания и его конструктивных элементов, определения категории сложности объекта, анализа проектной и прочей технической документации, если таковая имеется, выносится решение о соответствии здания строительным нормам.

— В новом законе процесс легализации самостроев изменился?

Смотрите так же:  Осаго со скидкой 50

— Процесс легализации будет происходить, как и раньше, ведь это фактически лишь продолжение срока амнистии. Обращаться людям необходимо в местные уполномоченные органы, которые в дальнейшем передают документы в Государственную архитектурно-строительную инспекцию.

— Сколько будет стоить узаконивание самостроя?

— Формально процедура бесплатная. Хотя оплатить придется оформление всевозможных квитанций, без преувеличения, непонятно на что. Знаю, поскольку занимался этим раньше для своих клиентов при проектировании и реконструкции домов. Все изменения в новый закон — очень хорошо, но обычному человеку бесплатно узаконить свой дом практически невозможно. В инспекции, к сожалению, ничего не решается без денег. Это коррумпированный орган государственной власти, и с данной проблемой нужно бороться в первую очередь.

— Какие санкции будут применятся к хозяевам незаконных строек?

— Штраф. Но на практике власти санкции обычно не применяют, разве что в отдельных случаях — исключительно для выбивания денег. Главная проблема в том, что у людей возникают серьезные трудности при подключении к коммуникациям. Соответственно, дом может остаться без электроэнергии, газа, воды. Ну и продать, подарить или завещать самострой законным путем невозможно, — отметил Тарас Годованец.

Другим законопроектом — «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в сфере градостроительства», принятым пока только в первом чтении, предусматривается установление порядка присвоения адресов объектам строительства, а также введение компенсации рисков по результатам работы ответственных исполнителей строительных работ: архитекторов, инженеров-проектировщиков, экспертов и инженеров по техническому надзору.

«Законопроект предусматривает закрепление на законодательном уровне порядка присвоения почтовых адресов объектам строительства, — заявил Лев Парцхаладзе. — Ведь сейчас этот вопрос регулируется органами местного самоуправления и местными государственными администрациями по собственному усмотрению. Также этот законопроект предусматривает введение страхования ответственности исполнителей строительных работ. Это позволит защитить права и интересы вкладчиков и других участников строительства, минимизировать риски и усилить ответственность исполнителей работ и повысить качество проектирования в строительстве».

Кстати, стоит напомнить, что вскоре в Украине начнет действовать программа по лизингу недвижимости. Она предполагает, что Государственное ипотечное учреждение будет приобретать квартиры в строящихся домах, а затем предлагать их гражданам в долгосрочную аренду с правом выкупа. На первом этапе программа станет работать в крупных городах и воспользоваться ею смогут семьи военнослужащих и правоохранителей.

Как узаконить дом в киеве

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ДОМ

КИЕВ И КИЕВСКАЯ ОБЛАСТЬ

(СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 2017 ГОДА)

Узаконим Дом и Оформим Документы на Дом «ПОД КЛЮЧ»

БЕСПЛАТНАЯ консультация ➤ Скидки до 10% в 2017 году

Рады приветствовать вас на нашем Веб-сайте!

Итак, если вы посетили наш сайт, то вам необходимо быстро и недорого узаконить дом , т.е. оформить документы на уже построенный жилой дом, дачу или нежилое помещение.

В этой статье мы поможем разобраться в тонкостях узаконивания частных домов и нежилых помещений, порядка узаконивания домов, необходимых документов и конечно же цены таких работ.

Не зная этих тонкостей, вам будет тяжело разобраться, почему у разных «специалистов» одна и та же работа стоит такие различные суммы.

Начнем с простого вопроса:

КАК ПРАВИЛЬНО УЗАКОНИТЬ ДОМ В УКРАИНЕ

Чтобы узаконить построенный дом (дачу) необходимо осуществить следующие шаги (точно в такой же последовательности):

1. Получить в местной архитектуре Строительный паспорт на застройку земельного участка — это для домов до 300 кв.м. и этажностью не более 2-х этажей (не считая мансардного этажа)

Для домов площадью свыше 300 кв.м. или этажностью более 2-х этажей – получают Градостроительные ограничения на застройку и проект строительства дома.

2. Подать в местную архитектурно-строительную инспекцию (сокращено — ГАСК) Уведомление о начале строительных работ . Обязательно проследить, чтобы уведомлению был присвоен 13-ти значный номер (2 буквы и 11 цифр).

3. Провести Техническую инвентаризацию построенного дома (замеры). Это сейчас делают как органы БТИ, так и частные замерщики, имеющие сертификаты на проведение инвентаризации.

4. Подать в местный ГАСК и зарегистрировать Декларацию ввода в эксплуатацию объекта недвижимости .

5. Присвоить построенному дому Почтовый адрес . При этом, почтовые адреса присваиваются как жилым домам, так и садовым (дачным) домам.

6. Оформить и оплатить в местный бюджет Паевой взнос на развитие инфраструктуры (касается только домов площадью свыше 300 кв.м.)

7. Получить в местной Государственной регистрационной службе Свидетельство о праве собственности на дом и хозяйственные постройки (при их наличии).

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОСТРОЙКЕ ДОМА

Самое трудное и поэтому дорогостоящее – это выполнить первый пункт, т.е. получить Строительный паспорт (для домов до 300 кв.м.) или Градостроительные условия (для домов свыше 300 кв.м.).

Объяснение этому простое.

В настоящее время в Украине действует множество строительных норм и правил (сокращенно — ДБН), регулирующих условия застройки земельного участка. И порой выполнить их бывает очень сложно.

Итак, остановимся на самых распространенных требованиях к постройке дома ( ДБН 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка город­ских и сельских поселений» ):

— Расстояние от своего построенного дома к соседним домам или хозпостройкам должно быть не менее 8,0 м. ;

— Расстояние до границы своего участка должно быть не менее 1,0 м. ;

— Расстояние к улице (дороги) должно быть не менее 3,0 м. ;

— Расстояние от дома к проложенным инженерным сетям и коммуникациям должно быть не мене 3,0 м .

— Размещение дома и других построек должно быть за пределами Красных линий и линий регулирования застройки .

Многие владельцы домов и не подозревают о наличии таких ограничительных линий, поскольку проверить их наличие возможно только после проведения Топосъемки участка застройки .

НЕ СОВЕТУЕМ СОГЛАШАТЬСЯ НА «ЛИПОВЫЕ» ДОКУМЕНТЫ

Вот поэтому, многие «помощники», чтобы существенно снизить стоимость работ по узакониванию, предлагают сделать «липовые» проектные документы (Строительный паспорт или Градостроительные условия застройки).

При этом, всю ответственность за «липовые» документы несет, конечно, владелец дома, от имени которого и делаются такие документы.

Наша компания оформлением «липовых» документов не занимается, чтобы не подставлять наших клиентов.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Наши специалисты предлагают быстрое, качественное и недорогое оформление всех документов на объекты строительства, включая Строительный паспорт или Градостроительные условия застройки участка.

При этом, мы работаем официально на основании заключенного договора и несем ответственность за свою работу.

Чтобы узнать, как юридически правильно узаконить дом , звоните нам или посетите наш офис:

г. Киев, Подол, ул. Глубочицкая, 33-37, 5 этаж

Звоните нам:

+38(044) 383-38-32, (067) 251-82-77,

+38(044) 455-93-52, (050) 207-05-55

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Консультация – БЕСПЛАТНО

Подготовка документов – от 500 грн.

«ПОД КЛЮЧ» – от 700 у.е.

Проблемные объекты – ДОГОВОРНАЯ

УЗАКОНЕНО

Киев, Голосеевский район Жилой дом свыше 300 кв.м.

УЗАКОНЕНО

Киев, Дарницкий район Садовый дом до 300 кв.м.

УЗАКОНЕНО

Киев, Святошинский район Садовый дом до 300 кв.м.

УЗАКОНЕНО

Лесники, Киево-Святошинский район Частный жилой дом до 300 кв.м.

УЗАКОНЕНО

Петровское, Бориспольский район Жилой дом до 300 кв.м.

УЗАКОНЕНО

Киев, Голосеевский район Жилой дом до 300 кв.м.

УЗАКОНЕНО

Киев, Дарницкий район Садовый дом до 300 кв.м.

Д ЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ УСЛУГИ:

КАК УЗАКОНИТЬ ДОМ В КИЕВЕ И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ

КАК УЗАКОНИТЬ ДОМ || Узаконить дом в Киеве и Области || Все документы «Под ключ» || Низкие цены || Скидки в 2017г. || Тел.(044)383-38-32

В ы построили дом своей мечты?

Принимайте поздравления, празднуйте и отмечайте столь замечательное событие. Однако, не стоит забывать, что любое частное владение, которое так или иначе предназначено для проживания или ведения бизнеса, необходимо узаконить

В этой статье мы поможем разобраться в тонкостях узаконивания жилых домов (дач) или нежилых помещений, построенных как с разрешениями, так и самовольно.

Актуальная проблема как узаконить дом ( дачу) не является новой.

В связи с постоянным изменением законодательства в сфере градостроительства многие не знают с чего надо начать, чтобы оформить документы на дом . Поэтому, самострои и растут как грибы.

В последнее время, а именно с 19.01.2012г., на узаконивании домов решило заработать и государство, при этом, официально.

Так, Законом Украины «О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины относительно усиления ответственности и усовершенствования государственного регулирования в сфере градостроительной деятельности» от 22.12.2011г. № 4220-VI:

— увеличен штраф за самострой с 850,00 грн. до 10 минимальных зарплат (сейчас это 12180,00 грн.);

— введен новый штраф за эксплуатацию или использование самостроя в размере от 18 до 900 минимальных зарплат (сейчас это 21924,00 – 1096200,00 грн.).

Учитывая, что индивидуальные жилые дома (до 3-х этажей) или садовые (дачные домики) с хозпостройками к ним относятся к объектам 2 категории сложности, это значит, что за эксплуатацию или использование самостроя нужно заплатить штраф в размере 45 минимальных зарплат (сейчас это 54810,00 грн.). Плюс к этому штраф при узаконивании самостроя — 12180,00 грн. Итого – 66990,00 грн.

Вот т акая сейчас цена за самострой.

В такой ситуации проще и дешевле оформить документы на дом , чем платить в бюджет баснословные штрафы.

Также, необходимо учитывать, что Кабмином уже принят порядок принудительного сноса частный строений (жилых и садовых домов, нежилых строений и зданий), возведенных без должных на то разрешительных документов и называемых в разговорной речи «самостроем».

Именно этим словом законодатель называет незаконное строительство любого вида – будь то отдельная постройка, дом, здание или пристройка к ним.

Сносить самострои будет исполнительная служба за средства госбюджета. В последствии владелец снесенного самостроя будет обязан компенсировать бюджету эти затраты. И их размер будет не маленьким, поскольку максимальный размер затрат за снос самостроев законодательно не установлен.

Итак, остановимся детально на основном вопросе: как правильно узаконить дом в Украине .

В настоящее время, согласно с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности», приказами Минрегионстроя № 95 от 19.03.2013г., № 103 от 05.07.2011г., узаконить дом (самовольно построенные жилые или дачные (садовые) дома и хозяйственные постройки) возможно 3-мя основными способами , а именно:

— Узаконить дом через Строительный паспорт (дома, дачи площадью до 300 кв.м. и этажностью не белее 2-х этажей, не считая мансардного этажа)

— Узаконить дом в Упрощенном порядке (дома, дачи, построенные до 12.03.2011г.) – действует до 31 декабря 2015 года (в 2017году действие порядка приостановлено)

— Оформить документы на дом через БТИ (дома, дачи, построенные до 05.08.1992г.)

НАШИ УСЛУГИ ПО УЗАКОНИВАНИЮ ДОМА

Большинство работ, связанных с вопросами оформления документов на недвижимость, требуют наличия специальных знаний в области градостроительства и архитектуры, поэтому они выполняются исключительно сертифицированными специалистами нашей компании.

Мы можем решить следующие вопросы:

— Оформить документы на жилой или садовый дом, нежилое помещение, крупные промышленные здания и сооружения;

— Узаконить дом в упрощенном порядке без наличия проектно-разрешительной документации;

— Узаконить перепланировку или реконструкцию в частных квартирах и нежилых помещениях, надстроек или достроек к существующим домам, зданиям и сооружениям;

— Узаконить дом (жилые и нежилые дома и строения) через суд;

— Оформить проектно-разрешительную документацию на проведение строительных работ;

— Оказать услуги сертифицированного технического и авторского надзора , включая для внесения данных о надзоре в декларацию о начале или окончании строительных работ;

— Предоставить качественную консультацию по всем вопросам подготовки документов на дом, узаконивания перепланировки и реконструкции домов или разработки разрешительной документации по строительству

Смотрите так же:  Как получить гражданство израиля в москве

СКОЛЬКО СТОИТ УЗАКОНИТЬ ДОМ

Наша стоимость услуг, чтобы оформить документы на дом , является минимальной и составляет эквивалент от 5000 гривен.

При этом на стоимость услуг по узакониванию дома влияет:

— Вид узаконивания дома (упрощенный, через БТИ или строительный паспорт);

— Объем подготовки технической или проектной документации по строительству дома;

— Степень готовности дома к эксплуатации;

— Наличие (отсутствие) нарушений строительных норм при строительстве дома;

— Месторасположение объекта строительства;

— Общая площадь дома с хозпостройками (дома до 300 кв.м., дома свыше 300 кв.м.)

Конкретная стоимость (цена) услуг по оформлению документов на недвижимость рассчитывается в каждом случае отдельно на основании данных об объекте строительства, с учетом объема услуг по его узакониванию

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Чтобы узаконить дом необходимо минимум документов:

— Госакт на земельный участок (договор аренды, свидетельство о праве собственности и др.)

— Копия паспорта и кода владельца участка (копии учредительных документов — для юридических лиц)

— Справка о членстве в садовом кооперативе и выкопировка на участок (для садовых домов)

ПОЧЕМУ МЫ? ИЛИ КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ

Нет большего секрета, что вопросами узаконивания домов занимается много компаний, включая и тех, кто в вопросах оформления строительной документации совсем не разбирается или занимается банальным обманом. Поэтому выбор «помощника» в решении того или иного вопроса очень ответственен для каждого застройщика.

При выборе фирмы «помощника» необходимо обращать внимание на следующие нюансы :

— Многие фирмы, предлагающие свои услуги по узакониванию, не имеют своего офисного помещения или ютятся в съемных квартирах. Это один из признаков того, что отдав немалые деньги таким помощникам, вы рискуете остаться и без результатов работ, и без денег;

— За частую, такие «помощники» работают без официально заключенного договора из застройщиком. В этой ситуации нет договора – нет и никакого спроса. Это также важнейший признак того, что вы рискуете остаться без денег, связавшись с таким «помощником»;

— Многие «помощники» по узакониванию называют по телефону рекламную цену своих услуг, не детализируя ее, точно зная, что за названную цену решить поставленный вопрос невозможно в принципе. В таких случаях нужно требовать детальную информацию об услугах, что конкретно сколько стоит. Иначе, в процессе оказания услуг их стоимость может значительно вырасти за счет не учтенных видов работ. При этом первично названная низкая стоимость станет самой завышенной на рынке таких услуг.

Наша компания предлагает самый доступный и короткий путь в решении всех вопросов узаконивания домов и ввода в эксплуатацию самовольных строений по Киеву и Киевской области, а также быстрое, качественное и недорогое оформление всех документов на объекты строительства.

УЗАКОНИТЬ ДОМ ЧЕРЕЗ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ

Узаконить (оформить) дом через Строительный паспорт застройки земельного участка возможно согласно с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и приказом Минрегионстроя № 103 от 05.07.2011г.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ДОМ ЧЕРЕЗ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ СОСТОИТ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ ЭТАПОВ:

1). Сбор и подготовка документов (включая заключение органа архитектуры, технические условия, выкопировки с кадастрового плана, топографо–геодезичную съемку и т.д.)

2). Получение Строительного паспорта на застройку земельного участка

Основанием для отказа в выдаче Строительного паспорта является:

— несоответствие намерений застройки участка требованиям градостроительной документации, строительным нормам, государственным стандартам и правилам застройки (найболее популярный для отказа в выдаче Строительного паспорта);

— отсутствие детального плана застройки соответствующей территории населенного пункта.

3). Проверка Инспекцией ГАСК соблюдения застройщиком строительных норм и правил

Если при проверке будут установлены нарушения, то это будет основанием для отказа в узаконивании. При этом ГАСК выдаст предписание на устранение нарушений. До их устранения узаконить дом нельзя.

НАЙБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ НАРУШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ

— Нарушено противопожарное расстояние к соседним домам или хозпостройкам ( мин. 8,0 м. , ДБН 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка город­ских и сельских поселений»);

— Нарушено расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены ( мин. 1,0 м. , ДБН 360-92 );

— Отсутствует Акт противопожарной обработки деревянных конструкций дома (ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения», ГОСТ 16363);

— Отсутствует тамбур при входе в дом или его глубина менее 1,4 м. (ДБН В.2.2-15-2005;

— Ширина марша внутренних ступенек лестницы в доме меньше 0,9 м. , а их уклон превышает 1:1,25 (ДБН В.2.2-15-2005).

4). Регистрация и выдача декларации на узаконенный дом

Регистрация декларации осуществляется на протяжении 30 дней с даты подачи документов (на практике дольше), при условии, что декларация оформлена в соответствии с приказом и отсутствуют нарушения при проверке строительных норм.

О проблемах при регистрации декларации указано ниже.

УЗАКОНИТЬ ДОМ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ

(действует до 31 декабря 2015 года, в 2017 году действие порядка приостановлено)

Узаконить (оформить) дом в упрощенном порядке возможно согласно приказу Минрегионстроя № 79 от 24.04.2015г.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ СЛЕДУЮЩИЙ:

1). Сбор и подача документов в местную Инспекцию ГАСК

2). Проверка Инспекцией ГАСК соблюдения строительных норм при строительстве дома

Если при проверке будут установлены нарушения, то это будет основанием для отказа в узаконивании дома . При этом ГАСК выдаст предписание на устранение нарушений. До их устранения узаконить дом нельзя.

3). Регистрация и выдача декларации на узаконенный дом

Согласно с приказом Минрегионстроя № 79 от 24.04.2015г. регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации осуществляется на протяжении 15 дней с даты подачи документов (на практике дольше), при условии, что декларация оформлена в соответствии с приказом и отсутствуют нарушения при проверке соблюдения строительных норм.

О проблемах при регистрации декларации указано ниже.

ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ ЧЕРЕЗ БТИ

Чтобы оформить документы на дом через БТИ необходимо минимум документов:

— Госакт на земельный участок

— Копия паспорта и кода владельца участка

— Справка о членстве в садовом кооперативе и выкопировка на участок (для садовых домов)

При этом, оформление документов на дом этим способом стоит минимально от 5000 гривен

Наши услуги по узакониванию домов через БТИ включают:

— Проведение инвентаризации объектов строительства (жилых, садовых домов, гаражей, сараев и др. хозпостроек);

— Присвоение дому почтового адреса;

— Регистрация права собственности на дом в органах Государственной регистрационной службы.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ДОМ: ПРОБЛЕМЫ НА ПРАКТИКЕ

Согласно с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и приказа Минрегионстроя № 79 от 24.04.2015г. в упрощенном порядке узакониваются (вводятся в эксплуатацию) индивидуальные жилые дома, садовые (дачные) дома и хозяйственные постройки к этим домам, которые не законно построенные до 12.03.2011г.

К незаконно построенным относятся дома и хозпостройки, которые построенные без разрешения на строительство, без утвержденного и согласованного проекта или с нарушением строительных норм и правил.

Необходимо отметить, что узаконивание самовольных построек на практике имеет несколько существенных сложностей.

Не существует инструкций, как правильно заполнять декларацию о готовности объекта к эксплуатации и отчет о техническом обследовании дома, а самое главное на основании каких нормативных документов. Учитывая различие формулировок одних и тех же строительных терминов во многих актах, этим умело пользуются местные ГАСКи для отказа в регистрации декларации, а значить в узаконивании дома.

ГАСКи требуют заверенные копии технического паспорта на дом. Но нотариусы такие паспорта нотариально не заверяют. Можно заказать выкопировку технического паспорта в самом БТИ, но тогда дата выдачи выкопировки не будет совпадать с датой выдачи оригинала, а последняя указывается как в декларации, так и в техническом отчете. Как следствие – данные декларации не соответствуют поданным документам, что также является основанием для отказа в узаконивании дома.

Если в госакте на земельный участок отсутствует название улицы и номер участка, то провести узаконивание дома на таком участке весьма проблематично, поскольку адрес участка на госакте будет не совпадать с названием адреса, указанного в техническом паспорте на дом;

В декларации о готовности объекта к эксплуатации имеется раздел об инструментальном обследовании строительных материалов, из которых построен дом или хозпостройка. Такое обследование материалов возможно провести только на этапе строительства. После окончания строительства проведение инструментального обследования очень проблематично, поскольку какой застройщик согласиться частично разобрать построенный дом и предоставить образцы стройматериалов для обследования.

Некоторые местные ГАСКи имеют привычку при отказе в регистрации декларации указывать только тип нарушения (например, неправильно заполненная декларация), без указания в отказе конкретики самого нарушения. Это делает малоперспективным обжалование такого отказа в судебном порядке, поскольку не известна суть нарушения, а ее нужно указывать в документах для суда.

Все это приводит к многочисленным отказам и потере значительного времени. При этом надо иметь в виду, что упрощенный порядок узаконивания действует до конца 2015 году.

Поэтому, желательно проведение процедуры узаконивания построенного дома поручить профессионалам юридической компании ПРЕМЬЕР КОНСАЛТ, избавив себя от риска не узаконить дом и нервотрепки общения с чиновниками.

Внимание!

Постоянно действующие Скидки на наши услуги: узаконить (оформить) документы на дом для тех, кто нашел нас через поисковую систему:

Запрос по теме: узаконить и оформить документы на дом в Украине

3% — / документы на дом / документы на многоквартирный дом / документы на дом и участок / документы на дом и землю / оформление дома документы / оформление жилого дома / оформление дома через суд / оформление дома и земли / оформление дома без документов / оформление частного дома в собственность / оформление загородного дома в собственность / оформление многоквартирного дома / оформление документов на дом / оформление документов на недвижимость / оформить документы на дом / как сделать документы на дом /

5% — / оформить дом / оформить дом киев / оформить дом в собственность / оформить дом в собственность украина / оформить частный дом в собственность / оформить дом по амнистии / оформить дом по декларации / оформить дом по дачной амнистии / оформить дом по упрощенке / оформить дом без документов / оформить дом без разрешения на строительство / оформить дом через суд / оформить дом на участке / оформить дом на земельном участке / оформить дом на садовом участке / оформить дом на дачном участке / как оформить дом / как оформить документы на дом / как оформить дом без документов / как оформить право собственности на дом / как оформить многоквартирный дом /

10% — / узаконить дом / узаконить дом киев / узаконить дом в киеве / узаконить недостроенный дом / узаконить построенный дом / узаконить постройку дома / узаконить реконструкцию дома / узаконить дом на приватизированной земле / узаконить дом без документов / узаконить дом без разрешения на строительство / узаконить дом на дачном участке / узаконить дом на садовом участке / узаконить дом на даче / узаконить дом через суд / узаконить дом бровары / узаконить дачный дом / узаконить жилой дом / узаконить частный дом / узаконить садовый дом / узаконить строительство дома / узаконить многоквартирный дом / узаконить пристройку к дому / узаконить пристройку в частном доме / сколько стоит узаконить дом / сколько стоит узаконить дом в 2017 / сколько стоит узаконить строительство жилого дома / как узаконить дом / как узаконить дом в 2017 году / как узаконить дом на садовом участке / как узаконить дом на дачном участке / как узаконить дом на земельном участке /

′Акция действует при заказе услуг оформления документов на дом. Детально, об условиях Акции, по телефону.