Экспертиза прав собственности

Содержание:

Новости компании

Миссия ЦНЭС

Содействие в достижении целей Клиента в экономической, финансовой, инвестиционной, хозяйственной деятельности путем оперативного предоставления квалифицированных экспертно-консультационных услуг.

Клиенты ЦНЭС-государственные, судебные и правоохранительные органы, естественные монополии и государственные корпорации, крупные холдинги и предприятия всех отраслей экономики, средний и малый бизнес, физические лица.

Услуги

Наша компания предоставляет широкую линейку экспертно-консультационных услуг, взаимодополняющих друг друга и позволяющая решить различные задачи Клиентов ЦНЭС в области оценочной деятельности, стоимостного и инвестиционного консалтинга, автоэкспертизы, строительно-технической экспертизы и надзора, энергоаудита, юридической экспертизы.

[email protected]

в судах и Палате
по патентным спорам

малого, среднего
и крупного бизнеса

Национальное бюро экспертизы интелектуальной собственности:
оригинал всегда один

Это профессионалы высокого уровня.
Будьте уверены в наивысшем качестве
исполнения любого заказа.

Заслужена годами успешной работы
и подтверждена множеством
успешно решенных задач.

Сэкономит ваши время и деньги.
Позволит выполнять любую
работу максимально быстро

всегда подтвердят, что эксперты Национального бюро экспертизы интеллектуальной собственности знают своё дело на 100%

Будьте всегда в центре самых актуальных

юридических и экономических новостей

Позиция СИП: закон «Об авторском праве и смежных правах» является только частью российского гражданского законодательства

СИП подтвердил право лицензиара расторгнуть в одностороннем порядке договор с дистрибьютором, не выполняющим обязательства по выплате вознаграждения 14

Позиция СИП: по сублицензионному договору передается не материальный объект, а право использования РИД

Суд по иску польской компании взыскал вознаграждение по сублицензионным договорам на право использования сортов сои 20 ноября Суд по

Позиция СИП: если противопоставленные знаки словесные, использование оригинального шрифта и цветов не имеет значения

Сип при повторном рассмотрении установил возможность смешения обозначений «Вернисаж» и «Ярославский вернисаж». 26 ноября Суда по интеллектуальным правам (СИП)

Мы работаем в Москве и по всей России. Наша многолетняя практика помогла выработать самые удобные схемы работы.

Наши экспертные заключения

ценятся в РФ и по всему СНГ как обладающие высоким качеством. Именно наши экспертизы — в основе многих судебных дел.

Наши клиенты получают постоянную скидку при повторном обращении в нашу компанию.

опытные эксперты

Большинство из них – известные учёные и профессора с богатым опытом работы в отрасли.

Мы — официальная организация

Данные о нас размещены на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.

Мы уверены в качестве нашей работы и можем смело прогнозировать результат.

Арбитражные суды России рекомендуют нас
в качестве экспертной организации

Арбитражный суд
Алтайского края

Арбитражный суд
Амурской области

Арбитражный суд
Архангельской области

Арбитражный суд
Астраханской области

Арбитражный суд
Белгородской области

Арбитражный суд
Брянской области

Арбитражный суд
Чеченской Республики

Арбитражный суд
Иркутской области

Арбитражный суд
Калужской области

Арбитражный суд
Камчатского края

Арбитражный суд
Кемеровской области

Арбитражный суд
Кировской области

Арбитражный суд
Костромской области

Арбитражный суд
города Москвы

Арбитражный суд
Московской области

Арбитражный суд
Новосибирской области

Арбитражный суд
Омской области

Арбитражный суд
Пензенской области

Арбитражный суд
города Санкт-Петербург

Арбитражный суд
Владимирской области

Арбитражный суд
Волгоградской области

Арбитражный суд
Воронежской области

Арбитражный суд
Забайкальского края

ООО “Национальное бюро экспертизы интеллектуальной собственности”

ИНН: 7727185029 КПП: 770301001 ОГРН: 1157746528081

123112, г.Москва, Пресненская набережная, дом 12,
ММДЦ «Москва-Сити», башня «Федерация Запад»,
этаж 45, офис 82

Признание права собственности на домовладение

Статья 222. ГК РФ Самовольная постройка (признание права собственности)

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Иск физического или юридического лица о признании права собственности на возведенную самовольно постройку (жилой дом, строение, сооружение) подлежит удовлетворению в том случае, если суд устанавливает, что одним единственным признаком самовольно возведенной постройки (жилого дома, строения, сооружения) является отсутствие у истца разрешения на строительство, к получению которого истец предпринимал все необходимые меры (необходимо иметь письменный мотивированный отказ органа выдающего разрешения на строительство). В данном случае суду необходимо установить, не нарушает ли сохранение (в представленном перед судом виде) возведенной самовольно постройки (жилого дома, строения, сооружения) права других (третьих) лиц и законные интересы других (третьих) лиц и не создает ли ее сохранение (в представленном перед судом виде) угрозу здоровью и жизни граждан.

Смотрите так же:  Приказ фскн 133

Суду необходимо проверить соблюдение существующих норм и правил, в области строительства и градостроительства по законодательству РФ, действовавшему на момент возведения самовольно возведенной постройки (жилого дома, строения), поскольку акты законодательства РФ не имеют обратной силы и могут применяться только к тем отношениям, которые появились (возникли) исключительно после введения актов в действие.

При признании судом права собственности на самовольную постройку перед экспертами чаще всего ставятся следующие вопросы:

1.Соответствует ли самовольно возведенный дом (строение, сооружение, пристройка) строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам?
2.Есть ли угроза обрушения самовольно возведенного жилой дома (строения, сооружения, пристройки)?
3.При возведении жилого дома (строения, сооружения, пристройки), существует ли угроза здоровью, безопасности и жизни граждан?
4.Расположен ли возведенный самовольно жилой дом (строение, сооружение, пристройка) на земельном участке площадью 2222 кв.м по адресу: г. Иванково, ул. Ивановская, д.5, с кадастровым номером 50:50:5050505:050?
5.Является ли возведенный самовольно жилой дом (строение, сооружение, пристройка) капитальным зданием (объектом капитального строительства)? Для проведения строительно-технического исследования, необходимо предоставить следующие документы: 1. Технический паспорт домовладения территориального бюро технической инвентаризации (по состоянию на момент проведения экспертизы (исследования)); 2. Кадастровую выписку о земельном участке (форма КВ1-КВ6); 3. Правоустанавливающие документы на земельный участок; 4. Правоустанавливающие документы на жилой дом (Свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т.д.), (в случае возведения самовольной пристройки к жилому дому); 5. Топографическая съемка земельного участка с нанесением границ отвода (при наличии);
6.Архитектурный проект жилого дома (при наличии);
7.При проведении строительно-технического исследования (досудебный порядок), так же необходимо предоставить копию иска в суд.

Строительно-техническое исследование производится методом осмотра объекта на месте исследования, фото фиксации объекта и фиксация результатов осмотра. Производится необходимые измерения, которые выполняются методом сопоставления исходных данных, полученных от суда (определение о назначении экспертизы, материалы гражданского дела) или от физического/юридического лица (перечень документов указан выше), с результатами проведенного осмотра на месте.

Итак, строительно-техническое исследование самовольно возведенного жилого дома (постройка, строение, пристройка и т.д.) происходит методом изучения представленных судом материалов дела (необходимых документов от заказчика), проведение осмотра объекта (натурных исследований), обработка результатов натурных исследований, составление заключение специалиста (эксперта), выводы и рекомендации. Эксперт (специалист) определяет соответствие самовольно возведенного жилого дома (строения, сооружения, постройки, пристройки) требованиям СНиП, СП, и ГОСТ и др., а именно соответствие строительно-техническим нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, противопожарным нормам и правилам и иным градостроительным нормам и правилам. При визуальном обнаружении нарушений или дефектов приведших объект в критическое состояние эксперт (специалист) дает рекомендации по их устранению (по возможности).

Эксперт (специалист) определяет необходимый запас прочности и устойчивости обследуемых конструкций самовольно возведенного жилого дома (строения, сооружения, постройки, пристройки). В каком состоянии находятся несущие конструкции жилого дома (строения, сооружения, постройки, пристройки) и т.д.

Экспертиза объектов интеллектуальной собственности

НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ ПРОВОДЯТ БОЛЕЕ 30 ВИДОВ НЕЗАВИСИМЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ И СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ, В ТОМ ЧИСЛЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, АВТОТЕХНИКЕ, КРИМИНАЛИСТИКЕ, ЛИНГВИСТИКЕ, ЭКОЛОГИИ И ПСИХОЛОГИИ

Экспертиза объектов интеллектуальной собственности

Срок проведения: от 5 раб.дней

Цена: от 10 000 руб.

  • Судебная экспертиза (СЭ) произведений искусств;
  • СЭ авторских прав (экспертиза авторства, автороведческая);
  • СЭ исполнений (музыкальных исполнений);
  • СЭ фонограмм (видео и звукозаписи);
  • СЭ фирменных наименований;
  • СЭ товарного знака, торговых марок;
  • СЭ знаков обслуживания;
  • СЭ наименований мест происхождения товара.

Независимая судебная экспертиза объектов интеллектуальной собственности включает в себя такую основную задачу, как определение свойств объектов, к которым имеют тесное отношение различные объекты промышленной собственности, авторского и смежных прав и т.д.
Для проведения судебной экспертизы объектов интеллектуальной собственности по исследованию этих объектов вместе с вынесенным определением (постановлением) касательно ее назначения, необходимо в обязательном порядке предоставить:

— объекты для исследования;
— всю необходимую документацию, в которой содержится основная информация об особенностях данных интеллектуальных объектов, а именно: документы охранного характера (свидетельства и патенты), имеющиеся материалы поданных заявок, на основании которых данные документы выданы, а также изображения исследуемых интеллектуальных объектов (эскизы, чертежи, фотографии) и пр.

В том случае, если судебная экспертиза интеллектуальной собственности назначается по хозяйственному или гражданскому делу, тогда к материалам, которые направляются в судебном порядке на экспертизу, необходимо включить данное исковое заявление и имеющиеся на него возражения.

Абсолютно все имеющиеся документы в обязательном порядке предоставляются в подлинном виде либо в надлежащем образом заверенных копиях. При этом все документы нужно комплектовать исключительно в хронологическом порядке, а все листы обязательно должны иметь нумерацию.
Для того, чтобы провести повторную экспертизу либо же, в том случае, если объекты ранее уже исследовались иными специалистами — экспертами, обязательно необходимо предоставить соответствующие выводы от предыдущих экспертиз или результаты (заключения) других специалистов.

Таким образом, объектом оценки интеллектуальной собственности являются права хозяина на существующие объекты данной интеллектуальной собственности, при этом данные права имеют как временный характер, так и территориальный, а также должны быть на сто процентов действительны. Иными словами, владелец данных прав смело может их реализовать, не нарушая при этом прав третьих лиц.

Смотрите так же:  Приказ о параде победы 1945 года

В процессе проведения данного вида экспертизы ее предметом являются имеющиеся результаты той или иной творческой деятельности человека, а именно достижения научно-технического характера, последние дизайнерские разработки, производственные и деловые секреты, профессиональные опыт и знания и т. д.

Экспертиза объектов интеллектуальной собственности

Экспертиза объектов интеллектуальной собственности представляет собой специализированное исследование, в ходе которого определяются характеристики исследуемых объектов. Понятие объектов интеллектуальной собственности довольно широко, оно закреплено в действующем законодательстве Российской Федерации и включает в себя следующие виды результатов интеллектуального (а также творческого) труда:

  • Объекты, которые охватываются действием авторского права.
  • Объекты, подлежащие действию смежных прав.
  • Объекты, являющиеся составными частями промышленной собственности.

Экспертиза объектов интеллектуальной собственности является довольно востребованным исследованием, причем оно в равной степени необходимо как физическим лицам, так и организациям. Оценка активов предприятия, включающих объекты интеллектуальной собственности, имеет решающее значение при определении его реальной рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности. Со стороны физических лиц в исследовании может возникнуть необходимость, если их права на распоряжение тем или иным результатом творческого труда были нарушены. Экспертиза объектов интеллектуальной собственности осуществляется также в отношении спорных изобретений. Анализ устанавливает, является ли представленный объект изобретением, обладает ли он всеми свойственными изобретению характеристиками.

В настоящее время становится все проще пользоваться результатами чужого интеллектуального или творческого труда и все труднее – защитить свои произведения от несанкционированного заимствования. Именно поэтому защита авторских и иных прав, охватывающих произведения и изобретения, является приоритетным интересом правительств большинства стран в мире. Экспертиза объектов интеллектуальной собственности во многом способствует восстановлению справедливости в случаях нарушения прав авторов, селекционеров и изобретателей.

Основные направления производства экспертизы объектов интеллектуальной собственности

Так как поле исследования экспертизы объектов интеллектуальной собственности довольно широко, среди всего множества экспертиз принято выделять основные направления или группы, к которым относятся:

  • Исследования, связанные с определением объектов авторского права.
  • Исследования, осуществляющиеся в связи со случаями нарушения авторских прав.
  • Исследования, осуществляющиеся в отношении объектов, охватываемых действием патентного права.
  • Исследования объектов, являющихся собственностью промышленных предприятий (к ним относятся торговые марки, товарные знаки, фирменные наименования, изобретения, рационализаторские предложения, полезные модели, сорта растений и штаммы микроорганизмов, селекционные достижения и так далее).

Наиболее популярные исследования, относящиеся к экспертизе объектов интеллектуальной собственности

Экспертиза объектов интеллектуальной собственности столь же разнообразна, как и перечень исследуемых ею объектов. Исследование может быть проведено в отношении любого произведения, патента, микросхемы и так далее. Проведение подобного анализа требует от эксперта досконального знания предметной области и большого профессионального опыта. Наиболее часто эксперты выполняют следующие разновидности исследований:

  • Экспертиза аудиозаписей. Данное исследование применяется в ходе урегулирования споров, связанных с несоблюдением неприкосновенности авторского права. Аудиозаписи, представленные для проведения экспертизы могут содержать мелодии, песни, записи лекций и публичных выступлений и другие объекты звуковой природы.
  • Экспертиза авторских произведений. Осуществляется чаще всего в результате авторских споров. В ходе исследования устанавливаются характеристики представленного произведения, определяется его авторская природа. При необходимости определяется автор произведения. Исследуются литературные произведения, изображения, дизайнерские образцы и многое другое.
  • Патентоведческая экспертиза. Данное исследование устанавливает свершившиеся случаи несоблюдения патентного права, а также причиненные в результате этой акции убытки. Экспертиза осуществляется в отношении изобретений, полезных моделей и промышленных образцов.
  • Экспертиза средств индивидуализации, к которым причисляют торговые марки, товарные знаки и фирменные наименования. Осуществляется для установления легитимности регистрации средства индивидуализации или в случаях нарушения прав на данное средство индивидуализации.

Правовая база для осуществления экспертизы объектов интеллектуальной собственности

Понятие объекта интеллектуальной собственности и полный их перечень зафиксирован в четвертой части Гражданского кодекса РФ. Данная часть рассматривает все многообразие объектов, которые могут считаться результатом интеллектуального или творческого труда, а также средствами индивидуализации. Четвертая часть Гражданского кодекса РФ состоит из следующих глав, которыми руководствуются специалисты в области производства экспертизы объектов интеллектуальной собственности:

  • Глава 69 содержит общие положения о понятии объектов интеллектуальной собственности и принципов распоряжения ими, в том числе данные об исключительном праве, интеллектуальных правах, защите данных прав.
  • Глава 70 фиксирует основные понятия, связанные с авторским правом. В том числе – термины «автор произведения» (статья 1257), «соавторство» (статья 1258), «право авторства» (статья 1265) и другие. Глава, в том числе, содержит исчерпывающий перечень произведений, которые могут являться объектами авторского права.
  • Глава 71 посвящена описанию смежных прав – права на фонограмму, прав на исполнение, права на организацию кабельного и эфирного вещания, прав издателей произведений искусства, литературы и науки и так далее.
  • Глава 72 регламентирует базовые положения патентного права в Российской федерации.
  • Глава 73 описывает права, распространяющиеся на селекционные достижения, а именно исключительное право на данные объекты, интеллектуальные права на результаты селекционной деятельности, права авторства на селекционные достижения и так далее. Глава также описывает процедуру получения патента на селекционные достижения.
  • Глава 74 регламентирует особенности получения авторства и соответствующих прав на топологию интегральной микросхемы.
  • Глава 75 посвящена правам, которые распространяются на ноу-хау и секреты производства.
  • Глава 76 содержит данные о правах, охватывающих средства индивидуализации организаций, предприятий и результатов их деятельности. К таким объектам относятся товарные знаки, фирменные наименования, наименования места происхождения продукта.
Смотрите так же:  Неустойка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Вопросы, которые задают специалисту, осуществляющему производство экспертизы объектов интеллектуальной собственности

Перечень вопросов данного исследования определяется для каждой экспертизы в зависимости от ее типа и сложившейся ситуации. Список может содержать вопросы следующего характера:

  1. Является ли данное средство индивидуализации сходным с зарегистрированным фирменным наименованием (торговой маркой, товарным знаком)?
  2. Установлены ли обстоятельства, свидетельствующие о фальсификации исследуемой аудиозаписи? Какие именно?
  3. Сколько записывающих устройств участвовало в производстве спорной аудиозаписи?
  4. Определяются ли в содержимом спорной аудиозаписи атрибуты авторского произведения?
  5. Установлено ли в представленных образцах наличие атрибутов полезной модели, указанных в имеющемся патенте?
  6. Были ли использованы при производстве исследуемых товаров полезные модели, патенты на которые принадлежат третьим лицам?
  7. Установлены ли у исследуемого объекта признаки изобретения?
  8. Определяются ли у исследуемого объекта признаки промышленного образца?

Независимая экспертиза для признания права собственности на гараж

Если гаражно–строительный кооператив (ГСК) возводился без получения необходимых разрешений на строительство, он имеет статус самовольной постройки. Право собственности на гараж в таком ГСК признается в судебном порядке. Согласно ст.222 ГК РФ самовольная постройка может быть оформлена в собственность, если она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при ее создании не было существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Заключение, составленное по результатам независимой строительно–технической экспертизы, является доказательством для суда в ходе рассмотрения гражданских исков о признании права собственности на гараж. Целью экспертного исследования является получение ответов на вопросы:

  • допущены ли при возведении гаража существенные нарушения строительных норм и правил;
  • создает ли угрозу жизни и здоровью граждан исследуемый гараж.

Перед проведением натурного осмотра гаража эксперт знакомится с технической документацией, которая имеет отношение к делу (технический или кадастровый паспорт, план, чертежи и т.п.). Во время осмотра:

  • анализируется соответствие гаража требованиям строительных норм;
  • выявляются дефекты и повреждения несущих конструкций гаража;
  • измеряются параметры конструктивной схемы;
  • выполняется фотофиксация фактических данных, имеющих отношение к предмету экспертизы.

После ознакомления и предоставленной технической документацией и проведенного натурного осмотра гаража, составляется заключение эксперта. В действующем законодательстве к заключению эксперта предъявляются определенные требования, которые учитываются нами в обязательном порядке.

После окончания экспертизы гаража, заключение прикладывается к исковому заявлению в качестве доказательства. В случае если судом выносится положительное решение о признании права собственности на гараж, собственник становится его законным владельцем со всеми правами, которые даются действующим законодательством.

Приобретение права собственности не означает, что владелец становится и собственником земельного участка, на котором находится гараж. Однако законодательством предусмотрена возможность получения собственности и на земельный участок под гаражом.

Наша компания оказывает консультации по приобретению прав собственности на земельные участки под гаражами.

Стоимость экспертизы гаража от 7000 рублей. Со стоимостью остальных услуг можно ознакомиться разделе Цена .

127562, г. Москва, Алтуфьевское ш. д. 32

© 2009-2019. ООО «Горэкспертиза». Москва. Проведение независимой экспертизы зданий и сооружений.

Какие экспертизы нужно сделать при подаче иска о признании права собственности на самострой?

Здравствуйте, Ваш юрист подсказал выход из моей тупиковой ситуёвины: подать иск о признании права собственности на самовольно возведённое строение. Окрылённый я пошёл в ту контору, где меня отправили к лешему в прошлый раз и попал на приём к той же малолетке (всё-таки видать снаряды падают в одну воронку). Я видел выражение её лица, когда я привёл пример (имея ввиду Вас) о творческом подходе к решению проблемы. На что она выдала перл о том, что оказывается отказ в выдаче разрешения на строительство можно было обжаловать, только не уточнила где. По моей настойчивой просьбе попытаться составить исковое заявление она опять меня отправила. собирать экспертизы: -санитарно—гигиеническую; -противопожарную; -строительную; -экологическую. Подскажите, что из вышеизложенного действительно необходимо? Заранее спасибо .

Ответы юристов (3)

Добрый день. Возможно есть различия в регионах, но у нас, например, в НСО, нужны первая, вторая и третья. Четвертая нужна в некоторых случаях. Если просто жилой дом, то первых трех у нас хватает.

Есть вопрос к юристу?

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для признания права собственности на самовольную постройку нужно прежде всего смотреть на документы земельного участка. Если земельный участок не позволяет на нем что-либо строить, то увы признать право собственности на самовольную постройку не получиться, без приведения правового положения земельного участка в порядок. Что касается экспертиз, то как правило требуется градостроительная, пожарная, и экспертиза Роспотребнадзора.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.